대구 두류 스타힐스 분양가 및 분양정보

대구광역시 서구 내당동 225-1번지 일원에 지어지는 '두류 스타힐스' 아파트 분양정보입니다.

 

1순위 청약접수일은 10월 13일입니다.

 

두류 스타힐스

- 6개동 지하 4층 ~ 최고 48~49층 아파트 840세대 중 일반분양 201세대, 오피스텔 217실

- 2025.07 입주 (등기전까지 전매제한 있음)

- 시행: 내당3지구 지역주택조합, 시공사: 서희건설

 

 

▶ 분양일정

 

- 모집공고: 2022.09.23(금)

- 1순위: 2022.10.13(목)

- 2순위: 2022.10.14(금)

- 당첨자 발표일: 2022.10.20(목)

- 정당계약: 2022.10.31(화)~11.02(수)

 

 

▶ 분양가

- 84A(118세대): 6.576억 + 0.22(확장비) = 6.796억

- 84B(64세대): 6.569억 + 0.22(확장비) = 6.789억

- 84C(19세대): 6.554억 + 0.22(확장비) = 6.774억

*중도금 무이자이며, 37~43층 기준

 

 

 

▶ 배치도 및 평면도

 

 

▶ 분석 및 예측

 

- 지역주택조합으로 조합원들이 선분양으로 가져가고 남은 물량을 일반분양한다.

 

- 고로 일반분양 세대수가 많지않지만 로얄매물도 조금은 남아있다.

 

- 84타입만 있으며 84A, 84C 타입은 5베이 판상형구조, 84B는 3베이 타워형구조이다.

 

- 84타입에 5베이는 호불호가 있을 수 있으나, 대체적으로 구조를 잘 뺐다.

 

- 같은 날 모집공고난 두류역자이의 바로 윗쪽에 위치한다.

 

- 확실한 비교군이 있다.

 

- 입지 거의 동일하나, 두류역자이가 좀 더 메인위치(더 역세권)여서 WIN.

 

- 둘 다 대단지이나 브랜드는 자이가 WIN.

 

- 역시 문제는 분양가이다. 84기준 두류역자이 약 7.5 VS 두류스타힐스 약 6.8억 (중도금이자 고려시 약 1억 차이) -> 두류스타힐스 WIN.

 

- 과연 1억의 차이가 날 정도일지는 의문이나, 대구사람들이 자이를 워낙 좋아해서...

 

- 그래도 가성비는 두류스타힐스다.

 

- 하지만 수요가 두류역자이로 분산될 수 있다는 점과 대구 분위기 고려시 높은 경쟁률은 힘들다.

 (동시 청약은 가능)

 

- 현재 일반분양 받을시 안전마진은 없어 보인다.

 

- 두류역자이와 두류스타힐스의 청약경쟁률 및 앞으로의 비교는 계속 이야기가 나올 것이다.