[전북군산] e편한세상 군산 디오션루체

부동산/분양정보

늘품이 2022. 10. 31. 07:55

전라북도 군산시 구암동 272-3번지 일원에 지어지는 아파트 'e편한세상 군산 디오션루체' 분양정보입니다.

1순위 청약접수일은 11월 01일입니다.

e편한세상 군산 디오션루체

- 8개동 지하 2층 ~ 최고 지상 29층 아파트 800세대 일반분양

- 2025.07 입주 (전매가능)

- 시행: 신한자산신탁(주). 시공사: DL이앤씨(주)

▶ 분양일정

- 모집공고: 2022.10.21(금)

- 1순위: 2022.11.01(화)

- 2순위: 2022.11.02(수)

- 당첨자 발표일: 2022.11.08(화)

- 정당계약: 2022.11.21(월)~11.24(목)

- 84A(341세대): 3.929억 + 0.164(발코니확장) = 4.093억

- 84B(134세대): 3.929억 + 0.164(발코니확장) = 4.093억

- 84C(186세대): 3.929억 + 0.164(발코니확장) = 4.093억

- 84D(133세대): 3.859억 + 0.164(발코니확장) = 4.023억

- 149(2세대): 7.999억 + 0.29(발코니확장) = 8.289억

- 153(1세대): 8.149억 + 0.297(발코니확장) = 8.446억

- 155(3세대): 8.299억 + 0.303(발코니확장) = 8.602억

*중도금 60% 이자후불제, 20층 이상 기준

- 얼마전 분양한 더샵군산프리미엘 바로 옆 부지이다.

- 이름에 디오션을 넣어 디오션시티로 불려지고 싶으나, 엄격하게 보면 구암로를 기준으로 윗쪽이라서 심리적 경계선이 있다.

- 1군 브랜드 적당한 세대수 및 무난한 평면도로 상품성은 있다.

- 84타입 이상의 중대형 평수로만 이루어져 있다.

- 평면도를 보면 84A, B, C 타입은 4베이 판상형, 84D 타입은 타워형 구조이고 나머지는 펜트하우스이다.

- 청약선호도는 펜트하우스 제외하고 84A>84B>84C>>84D 순으로 예상된다.

- 관건은 분양가인데 84기준 약 4억의 분양가로 더샨군산프리미엘 보다 약 1500만원 저렴하게 나왔다.

- 더샵군산프리미엘보다 조금 더 비싸게 나오지않을까 싶었는데 이유는 더샵의 청약경쟁률이 높지 않았기 때문이다.(최고 경쟁률 84A타입 2.52대1)

- 참고로 더샵은 현재 선착순 계약 준비중이다.

- 더샵과 비교해 저렴할 뿐이지 분양가 안전마진은 없다.

- 청약 경쟁률은 더샵군산프리미엘과 비슷하게 나올 것 같고 줍줍 및 선착순을 진행할 것 이다.

- 인근 입지가 더 좋은 더샵디오션시티2차 분양권이 현재 4.1~4.3억의 호가로 훨씬 매력적으로 보인다.

- 굳이 하고싶으면 줍줍 및 선착순 계약을 노리는 것도 방법이다.

더샵 군산프리미엘 분양정보 링크 참조

https://ddd4646.tistory.com/39 [마음으로 그리는 세상:티스토리]