수원성 중흥S클래스 청약 경쟁률 해설

 

 

▶ 해설

- 516세대 모집에 1순위 합계 총 358개의 청약통장이 들어왔다.

- 1순위에서 마감한 타입은 59, 84A 뿐이다.

- 2순위까지 미달난 타입은 84B, 84C, 106 타입이다.

 

- 미달난 세대수 및 경쟁률을 종합적으로 보면 좋지 않은 결과이다.

 

- 그래도 내 예상보다는 덜 처참하다.

 

- 하지만 마감한 타입의 세대수가 워낙 작기에 경쟁률은 의미없어 보인다.

 

- 좋지 않은 결과는 역시 안전마진이 없는 분양가 때문이다.

 

- 인근 분양권인 수원센트럴아이파크자이와 비교시 좋은 점이 없어 보이는데 분양가는 훨씬 비싸다.

 

- 조합의 분양가 책정 실패다.

 

- 미달난 타입은 예당 계약 후 바로 선착순 동호 지정 계약을 할 것이나, 완판은 쉽지 않아 보인다.

 

- 좋은 동호수가 많지 않아 계약률도 높지 않을 것이다. 

 

- 실수요자라면 좋은 동호수 당첨시 조금 고민은 할만하나 그래도 추천하고 싶지는 않다.

 

- 인근 분양권 및 신축 급매를 잡는 것이 훨씬 좋아 보인다.

 

수원성 중흥S클래스 분양정보 링크 참고

https://ddd4646.tistory.com/191

수원성 중흥S클래스 분양가 및 분양정보 분석