▶ 해설
- 1단지 461세대 모집에 1순위에 총 13,248개, 2단지 491세대 모집에 1순위 총 13,756개의 청약통장이 들어와서 모두 1순위 마감하였다.
- 타입별 최고 경쟁률은 1, 2단지 둘다 84D타입으로 각각 89.75:1, 92.90:1 이 나왔다.
- 84D타입이 평면도 4베이 판상형으로 좋지만 가장 남향에 가까워서 많은 분들이 신청했을 것이다.
- 평균적으로도 굉장히 높은 경쟁률이고 내 예상보다도 더 높은 경쟁률이다.
- 창원에서 입지가 양호하며 대단지에 상품성도 좋지만, 무엇보다 안전마진이 확실히 있는 분양가 때문이다.
- 분양가의 안전마진이 조금 있다고 분석하였는데 역시 창원시민들도 잘 알고 있다.
- 시세대비 분양가가 저렴하고, 인근에 최근 분양한 창원센트럴파크에일린의뜰의 분양가도 비슷하였는데, 높은 경쟁률에 벌써 프리미엄이 붙은 매물도 있다.
- 창원은 구창원(성산구, 의창구)의 입주가 적어 분양가만 비싸지 않으면 아직도 확실한 수요가 있다고 볼 수 있다.
- 1,2단지 중복 청약이 가능하여 중복 통장도 분명히 있겠지만, 그 점을 감안하더라도 완판에는 전혀 지장없는 경쟁률이다.
- 창원센트럴파크에일린뜰과는 다르게 바로 전매가 가능하진 않지만(3년 전매제한), 실거주라면 계약을 고민할 필요는 없을것 같다.
- 요즘 같은 부동산 분위기에 이런 높은 경쟁률은 보기 힘드므로 참으로 반갑다.
창원 롯데캐슬 포레스트 분양정보 링크 참고
https://ddd4646.tistory.com/145
창원 롯데캐슬 포레스트 분양가 및 분양정보 분석
경상남도 창원시 의창구 사화동 162, 147번지 일원에 지어지는 아파트 '창원 롯데캐슬 포레스트' 분양정보입니다. 1순위 청약접수일은 1월 3일입니다. 창원 롯데캐슬 포레스트 ▶ 입지 ▶ 프리미엄
ddd4646.tistory.com
창원 센트럴파크 에일린의 뜰 청약경쟁률 링크 참고
https://ddd4646.tistory.com/110
창원 센트럴파크 에일린의 뜰 청약 경쟁률
▶ 해설 - 1순위에 총 20,322개의 청약통장이 들어왔고 전 타입 모두 1순위 해당지역에서 마감하였다. - 최고 경쟁률은 84타입 52대1을 넘었고, 다른 평형도 골고루 경쟁률이 높게 나왔다. - 예상보다
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