마음으로 그리는 세상

4월에 분양한 에코델타시티 대성베르힐 무순위(사후)청약 242세대 줍줍 나왔네요. 이번에 잔여세대가 많이 나왔지만, 기존 분양했던 에코델타시티 단지들은 모두 완판 및 줍줍에서 완판되었습니다. 분양가는 84타입 최고 약 5.2억입니다. 기존 분양했던 단지중 가장 가까운 e편한세상 에코델타시티 센터포인트는 분양가가 약 5억으로 높은 경쟁률로 마감했었습니다. 에코델타시티 내 분양권이 아직 전매제한 기간이라 직접 비교는 힘들지만 충분히 안전마진은 있다고 보여집니다. 실수요자분이라면 적극 추천드리며, 전매제한이 1년이라 투자로도 메리트 있다고 생각합니다. 청약신청 자격은 국내에 거주하는 성년자 누구나 가능하고, 청약일은 06.02(금) 09시 ~ 06.04(일) 17시까지 입니다. 자세한 무순위 입주자모집공고는 ..

▶ 해설 - 907세대 모집에 1순위 합계 총 1,038개의 청약통장이 들어왔다. - 84A타입만이 5.13:1이라는 1순위 경쟁률이 나왔고, 나머지 타입은 전부 1순위에 마감하지 못하여 2순위까지 접수 받았다. - 심지어 84C타입은 2순위에서도 130세대나 미달이 나왔다. - 흥행 대실패다. (지난 달 분양한 에코델타시티 대성베르힐의 1순위 최고 경쟁률은 27:81:1이었다.) - 무상옵션이라는 얄팍한 수도 통하지 않았다. (호구로 보지마라.) - 미달이 충분이 날 수 있다고 예상한 내 예측이 적중하였다. - 에코델타시티 내 첫 미분양이다. - 이는 역시 에코델타시티 내 떨어지는 입지에 타 단지보다 훨씬 비싼 분양가 때문이다. (대성베르힐 대비 1억원 비쌈.) - 개인적으로는 84A타입의 1순위 해당..

▶ 해설 - 902세대 모집에 1순위 합계 총 3,980개의 청약통장이 들어왔다. - 평균 경쟁률은 4.41:1 이고, 최고 경쟁률은 27.81:1로 84C타입에서 나왔다. - 84C, 84T, 106P타입은 1순위에서 마감하였고, 나머지 타입은 1순위에서 예비 당첨까지 마감하지 못해 오늘 2순위 접수까지 받는다. - 1순위 해당지역에서 약 10.5대 1의 평균 경쟁률이고 가장 높은 타입의 경쟁률은 103타입으로 약 24대 1의 경쟁률이다. - 높은 경쟁률은 아니지만, 완판에는 무리가 없으며, 2순위 접수를 봐야겠지만 줍줍은 일부 나올 수 있을 것이다. - 지난 2월에 분양한 에코델타시티 푸르지오 린의 평균 청약 경쟁률인 10.5:1 보다는 많이 낮은 경쟁률이다. - 이는 역시 같은 에코델타시티라도 입지..