마음으로 그리는 세상

오늘은 2023년 01월 기준 세종시 및 지방의 미분양 아파트 변화 및 추이에 대해 알아 보겠습니다. 1. 세종 전 월인 12월과 변동없는 6세대입니다. 최근 분양도 없지만 잔여세대 및 취소분 줍줍물량이 나오면 높은 경쟁률로 계약이 되고 있습니다. 아직 전세가가 낮지만 최근 급매물건들의 거래가 활발합니다. 미분양에서는 0에 가까운 전국에서 가장 안전한 도시입니다. 2. 강원도 전 월인 12월보다 908세대 증가한 3,556세대입니다. 점점 증가하는 추세인데, 주요도시 중 원주가 1,987세대(732세대 증가)로 증가하였습니다. 원주에 분양예정 물량이 있어서 분양가가 낮지 않다면 앞으로도 늘어날 것으로 보입니다. 3. 충청북도 전 월인 12월보다 1,449세대 증가한 4,374세대입니다. 점점 증가하는 추..

오늘은 2023년 1월 기준 수도권과 5대 광역시의 미분양 아파트 변화 및 추이에 대해 알아 보겠습니다. 1. 서울 전월보다 43세대 증가한 996세대입니다. 아직 안구수 대비 많은 수의 미분양은 아니지만 꾸준히 증가하는 추세입니다. 하지만, 최근 분양한 장위자이, 마포더클래시 등 완판이 되었고, 둔촌주공도 완판이 될 것이고, 청약 경쟁률도 높아지고 있기에 더이상 미분양이 크게 늘지는 않을 것입니다. 물론 입지대비 비싼 분양가와 나홀로 아파트 등 미분양이 조금 생길 수는 있습니다. 그보다는 올해 분양 예정인 단지들이 많기에 청약 결과에 따라 향후 미분양의 추이가 결정될 것입니다. 청약 경쟁률 체크를 꾸준히 하며 지켜보겠습니다. 2. 경기도 전월보다 464세대 증가한 8,052세대입니다. 계속 증가하고 있..

오늘은 2022년 12월 기준 세종시 및 지방의 미분양 아파트 변화 및 추이에 대해 알아 보겠습니다. 1. 세종 전 월인 11월과 변동없는 6세대입니다. 미분양에서는 0에 가까운 전국에서 가장 안전한 도시입니다. 2. 강원도 전 월인 11월보다 283세대 증가한 2,648세대입니다. 점점 증가하는 추세인데, 주요도시 중 원주가 1,225세대(303세대 증가)로 증가하였습니다. 분양예정 물량이 있어서 앞으로도 늘어날 것으로 보입니다. 3. 충청북도 전 월인 11월보다 593세대 증가한 3,225세대입니다. 점점 증가하는 추세이나, 증가한 도시는 소도시이고 주요도시인 청주시는 미분양이 206세대로 적습니다. 4. 충청남도 전 월인 11월 대비 무려 3,463세대 증가한 8,509세대 입니다. 11월부터 폭등..

오늘은 2022년 12월 기준 수도권과 5대 광역시의 미분양 아파트 변화 및 추이에 대해 알아 보겠습니다. 1. 서울 전 월인 11월 보다 88세대 증가한 953세대입니다. 아직 많은 수의 미분양은 아니지만 계속 증가하는 추세입니다. 다음 달에는 더샵파크솔레이유의 미분양도 추가될 것이고, 둔촌주공의 계약과 줍줍 후 미분양이 늘어날 수도 있지만 많은 수는 아닐 것입니다. 일단 서울도 미분양은 조금씩 늘어나고 있습니다. 2. 경기도 전 월인 11월보다 551세대 증가한 7,588세대입니다. 계속 증가하고 있는데, 증가한 도시는 광명(37세대 증가), 양주(509세대 증가), 용인(290세대 증가), 화성(319세대 증가)입니다. 경기도 중 인구 대비 미분양이 많은 도시는 안성(1,239세대), 양주(1,09..

오늘은 2022년 11월 기준 세종특별자치시 및 지방의 미분양 아파트 변화 및 추이에 대해 알아 보겠습니다. 1. 세종 전 월인 10월과 변동없는 6세대입니다. 최근 분양이 없어서 미분양 수치는 변화가 없어 여전히 0에 가깝습니다. 2. 강원도 전 월인 10월보다 78세대 증가한 2,365세대입니다. 많은 수가 증가한 것은 아니지만 쉽게 해소가 되지 않고 있습니다. 원주에서 분양한 단지의 청약 경쟁률이 좋지 않고 분양 예정 물량도 조금 있어서 미분양 수치가 더 늘어날 것으로 보입니다. 3. 충청북도 전 월인 10월보다 900세대 증가한 2,632세대입니다. 증가한 도시는 소도시인 음성(934세대 증가)입니다. 주요도시인 청주시는 미분양이 218세대로 아직 적은 수치네요. 그래도 충북 전체로 보면 증가하는..

오늘은 2022년 11월 기준 수도권과 5대 광역시의 미분양 아파트 변화 및 추이에 대해 알아 보겠습니다. 1. 서울 전 월인 10월 보다 1세대 감소한 865세대입니다. 1세대 감소하였지만 유의미한 숫자는 아니며, 쉽게 해소가 되지 않는 모습입니다. 최근 서울에서 둔촌주공, 장위자이 등 많은 분양이 이루어지고 있는데 이 단지들이 무순위 청약을 진핼할 것이고 결과에 따라 미분양이 추가될 수 있습니다. 하지만 워낙 입지가 좋은 단지들이라서 많은 수는 아닐 것이며, 올해 분양 예정인 물량이 있는 편이라 청약 경쟁률이 중요해보입니다. 2. 경기도 전 월인 10월보다 1,957세대 증가한 7,037세대입니다. 한 달만에 급증하였는데, 증가한 도시는 평택(1,269세대 증가)과 화성(215세대 증가)입니다. 평택..

오늘은 2022년 10월 기준 세종특별자치시 및 지방의 미분양 아파트 변화 및 추이에 대해 알아 보겠습니다. 1. 세종 전 월인 9월보다 1세대 증가한 6세대입니다. 최근 분양이 없어서 미분양 수치는 변화없이 거의 0에 가깝습니다. 2. 강원도 전 월인 9월보다 1,025세대 증가한 2,287세대입니다. 증가한 범인은 원주의 두산위브더제니스센트럴원주와 힐스테이트원주레스티지입니다. 미분양 0을 계속 유지하던 원주시가 1,049로 확 늘어났네요. 게다가 앞으로도 분양 예정인 물량이 많아 더 늘어날 것으로 보입니다. 강원도 전체는 과거 평균 많은 미분양 수는 아니지만 잘 지켜봐야 할 것 같습니다. 3. 충청북도 전 월인 9월보다 625세대 증가한 1,732세대입니다. 과거 10년에 비해 높은 수는 아니나 확실..

오늘은 2022년 10월 기준 수도권과 5대 광역시의 미분양 아파트 변화 및 추이에 대해 알아 보겠습니다. 1. 서울 전 월인 9월 보다 147세대 증가한 866세대입니다. 아직까지 절대수치는 낮지만 올해 들어 확실히 점점 증가하고 있습니다. 최근 서울에서 둔촌주공, 장위자이 등 많은 분양이 이루어지고 있는데 이 단지들이 미분양이 날지는 모르겠지만 이런 입지 좋은 대단지들도 미분양이 난다면, 한동안 미분양은 더 늘어날 수 있다고 보여집니다. 2. 경기도 전 월인 9월보다 476세대 감소한 5,080세대입니다. 경기도에 많은 도시 중 전 월 대비 미분양이 증가한 도시는 의정부(59세대 증가)이고, 감소한 도시는 안성(111세대 감소), 양주(420세대 감소), 평택(587세대 감소)입니다. 올해 들어 지속..

1. 세종 전 월인 8월보다 3세대 감소한 5세대입니다. 전국에서 올 한해 매매지수가 가장 많이 하락한 세종시지만 미분양은 여전히 0에 가깝습니다. 2. 강원도 전 월인 8월보다 86세대 감소한 1,262세대입니다. 과거 평균 대비 적은 수이며, 추세는 감소로 보이나 좀 더 지켜볼 필요가 있습니다. 3. 충북 전 월인 8월보다 488세대 증가한 1,107세대입니다. 과거 10년에 비해 높은 수는 아니나 조금씩 늘어가는 추세입니다. 충북 음성에서 전 월 대비 519세대 증가한 영향이 크나 소도시이므로 큰 영향은 없어 보입니다. 4. 충남 전 월인 8월보다 1,032세대 증가한 2,418세대 입니다. 충남 역시 과거 10년에 비해 높은 수치는 아니나 확실히 늘어가는 추세입니다. 충남 대장인 천안은 561세대..

1. 서울 전 월인 8월 보다 109세대 증가한 719세대입니다. 절대수치는 낮지만 올해 들어 점점 증가하고 있습니다. 최근 서울도 매매가가 하락하고 있어서 분양하는 아파트들의 분양가가 시세보다 확연하게 낮지 않을 경우 한동안 미분양은 너 늘어날 수 있다고 보여집니다. 2. 경기도 전 월인 8월보다 2,373세대 증가한 5,553세대입니다. 인구수 대비 많은 세대는 아니지만 점점 미분양이 쌓이고 있는 추세입니다. 경기도에 많은 도시 중 전 월 대비 미분양이 증가한 도시는 안성(903세대 증가), 양주(235세대 증가), 평택(1,302세대 증가)입니다. 인구대비 미분양 아파트가 많은 도시로는 안성(1,468세대), 양주(1,149세대) 입니다. 3. 인천 전 월인 8월보다 319세대 증가한 1,541세대..