마음으로 그리는 세상

▶ 해설 - 438세대 모집에 1순위에서만 총 3,049개의 청약통장이 들어왔다. - 대부분 타입 1순위에서 마감하였고, 평균 경쟁률은 6.9:1이고, 최고 경쟁률은 펜트하우스인 110C타입에서 나왔다. - 경쟁률이 많이 높지않더라도 무난한 경쟁률에 완판은 문제 없을 것이라는 내 예측보다 조금 더 높은 경쟁률이다. - 이정도면 완판은 당연하고 줍줍도 많이 나오지는 않을 것이다. - 먼저 분양한 동탄 파크릭스 1차보다 훨씬 높은 청약 경쟁률이다. - 이는 역시 더 좋은 입지에 별로 차이나지 않는 분양가이기에 당연하다. - 1차가 최근 선착순 계약으로 완판을 한 것도 크다. - 게다가 용인 플랫폼시티라는 대형 호재에 동탄이 수혜지로써, 분양시기도 아주 좋았다. - 소유권이전등기까지 전매 제한이라는 점에도 불..

A51-1 A51-2 A52 ▶ 해설 - A51-1은 264세대 모집에 521개, A51-2는 353세대 모집에 588개, A52는 543세대 모집에 969대의 청약통장이 들어왔다. - 세 단지 모두 타워형인 84B타입만 미달, 나머지 타입은 1순위 혹은 2순위에서 마감되었다.(예당 미충족 있음) - 대형 평수는 세 곳 모두 높은 경쟁률이 나왔다는 것이 놀랍다. - 세 단지 중 그나마 입지가 더 좋은 A52가 조금 더 인기가 있었다. - 많은 미분양을 예상했는데 내 예상보다는 괜찮은 성적이다. - 하지만 계약률은 높지 않을 것이며, 많은 미계약분이 나오고 미분양까지도 다소 나올 것으로 보인다. - 동탄2에서 좋지 않은 입지와 안전마진이 없는 분양가의 당연한 결과이다. - 10년의 전매 제한과 5년의 거주..