충청남도 2022년~2025년 입주물량 (22.10기준)

오늘은 충청남도의 입주물량을 알아보겠습니다.

 

충청남도 1년 적정물량: 1.1만

 

22년 입주물량: 1.7만(과잉)

23년 입주물량: 2.2만(과잉)

24년 입주물량: 2.1만(과잉)

25년 입주물량: 5천이나 통계 덜 잡힌 물량 및 예정세대 미반영 고려시 적정 예상

 

충남은 올해부터 24년까지 과잉의 입주물량 있습니다. 

 

충남 전체로 보았을 때는 공급리스크가 있다고 보여지는데요,

 

충남의 대표도시인 천안시와 아산시를 살펴보겠습니다.

 

 

천안과 아산은 인접도시로 동일 생활권으로 볼 수 있습니다.

 

두 도시 합치면 인구 약 100만의 대도시이고 인구도 꾸준히 늘어가고 있는 도시인 만큼

 

택지지구 개발도 진행되고 있어 입주가 많이 이루어지고 있습니다.

 

 

 

천안과 아산 모두 올해부터 23년, 24년까지 과잉의 입주가 있고,

 

25년에는 아직 데이터가 다 반영이 안 되었지만 적정이하라고 해도 그 전까지의 물량이 너무 많습니다.

 

특히 아산의 경우 탕정지구와 배방지구의 입주가 아직 남아있어서

 

천안에도 많은 영향을 줄 것입니다.

 

따라서 25년까지도 그 물량여파가 이어져 소화가 쉽게 이루어지지않아

 

전세가에 많은 눌림이 예상됩니다.

 

 

공급측면으로만 보았을 때는 투자시기로

 

천안, 아산 두 곳 모두 25년까지는 기다려봐야 할 것 같습니다.

 

 

 

 

이상 충청남도의 입주물량에 대해 알아보았습니다.