마음으로 그리는 세상

2020년 분양한 울산대현 시티프라디움 계약취소 분 2세대 줍줍 나왔네요. 작년 10월에 입주를 시작한 단지입니다. 분양 당시 84B 타입은 20대 1을 넘는 경쟁률을 기록했으나, 현재는 울산의 주변 아파트 시세하락으로 분양가의 안전마진이 거의 없습니다. 분양가는 84B타입 101동 1505호 5.837억, 84D타입 5.837억 입니다. 84B타입의 경우 유일한 남향에 4베이 판산형 구조로 가장 선호하는 타입입니다. 84D타입은 타워형 구조입니다. 최근 실거래가는 5.97억(84D타입, 21층)이고, 매물 시세 호가는 84D타입 5.68억(3층), 84B타입 6억(저층)입니다. 따라서 84D타입의 경우 안전마진은 없어 보이고, 84B타입은 조금의 안전마진이 있어 보입니다. 비교적 소단지(216세대)의 ..

22년 10월에 분양한 부산 에코델타시티 푸르지오 센터파크 잔여세대 9세대 줍줍 나왔네요. 분양당시 청약 경쟁률 최고 48대 1까지 나왔을 정도로 인기가 많았습니다. 청약경쟁률 링크 참고 https://ddd4646.tistory.com/74 에코델타시티 푸르지오 센터파크 청약 경쟁률 ▶ 해설 - 1순위 합계 총 6,221개의 청약통장이 들어와서 1순위 마감이다. - 평형 가릴 것 없이 골고루 높은 경쟁률이 나왔다. - 에코델타시티에 최근 분양한 e편한세상 에코델타센터포인트보다는 ddd4646.tistory.com 부산시 거주하는 무주택자분들에게는 좋은 기회라고 생각됩니다. 2월 13일(월) 청약홈에서 접수 가능 합니다. 에코델타시티 푸르지오 센터파크 분양정보 및 분석 링크 참고 https://ddd46..

신동탄포레자이 계약취소 분 19세대 줍줍 나왔네요. 20년도에 분양한 단지로 다음 달 입주하는 단지입니다. 분양 당시는 높은 경쟁률을 기록했으나, 현재는 주변 시세하락으로 분양가의 안전마진이 크지 않습니다. 분양가는 59타입 4.2 ~ 4.4억, 74타입 5 ~ 5.33억, 84타입 5.6 ~ 5.7억 입니다. 현재 매물 시세 호가는 59타입 4.6 ~ 5.35억, 74타입 5.22 ~ 6.18억, 84타입 5.88 ~ 6.7억으로 조금의 안전마진은 있어 보이나, 급급매물 고려시 거의 없어 보입니다. 동탄의 메인 입지는 아니지만, 그래도 대단지에 브랜드이고 실거주자라면 나쁘지 않은 선택일 수 있다고 봅니다. 19세대 중 특별 공급 2월 1일 8세대(기관추천 7세대, 신혼부부 1세대)이고, 일반 공급은 2..

철산자이 더 헤리티지 줍줍입니다. 중대형 타입은 모두 계약되었고, 59A, 59C 타입만이 줍줍나왔네요. 잔여세대수가 많은데 한번에 완판은 쉽지 않아보이나, 좋은 동호수도 많습니다. 준서울 입지의 대단지, 좋은 동호수라면 약 8.2억의 분양가로 59타입 내집 마련은 괜찮아보입니다. 철산자이 더 헤리티지 분양정보 링크 https://ddd4646.tistory.com/m/139 [광명] 철산자이 더 헤리티지 분양가 및 분양정보 경기도 광명시 철산동 238번지 일원에 지어지는 아파트 '철산자이 더 헤리티지' 분양정보입니다. 1순위 청약접수일은 12월 27일입니다. 철산자이 더 헤리티지 - 23개동 지하 3층 ~ 최고 지상 40층 아 ddd4646.tistory.com 철산자이 더 헤리티지 청약경쟁률 링크 h..

서울 마포 더 클래시 무순위 청약 정보 안내드립니다. 서울에서도 입지가 좋은 마포이고 청약경쟁률도 나쁘지 않았지만 계약룰이 49%로 무순위가 제법 나왔습니다. 자금 여력이 되시고 서울에 내집 마련 계획 있으시다면 충분히 메리트 있다고 생각합니다. 특히 규제지역 해제 및 대출 등 상황이 달라졌기에 좋은 기회라 생각되네요. 분양정보 및 분석은 링크 참고하시고 https://ddd4646.tistory.com/m/124 [서울] 마포 더 클래시 분양가 및 분양정보 서울특별시 마포구 아현동동 662번지 일원에 지어지는 아파트 '마포 더 클래시' 분양정보입니다. 1순위 청약접수일은 12월 19일입니다. 마포 더 클래시 - 17개동 지하 5층 ~ 최고 지상 25층 아파트 1,4 ddd4646.tistory.com ..

[남천자이] 무순위 안내 무순위 청약 일정을 아래와 같이 안내 드립니다. ■ 무순위청약 일정안내 ▷무순위 입주자모집공고 : 1월 26일(목) ▷무순위 청약접수 : 1월 26일(목) 10:00~16:00 ▷청약 접수방법 : 온라인 접수 - PC : 자이홈페이지 www.xi.co.kr - 스마트폰 : GS건설 자이앱(Xi App) ▷당첨자 발표 : 1월 27일(금) 10:00 (당첨자 개별연락) ▷당첨자 서류제출 : 1월 27일(금)~1월 29일(일) ※예비당첨자 포함 ▷당첨자 서류제출 장소 : 남천자이 견본주택 ▷무순위 당첨자 계약체결 : 1월 28일(금)~1월 29일(일) ※정당 당첨자는 서류제출과 계약체결을 동시에 진행 ■ 무순위 청약조건 - 모집공고일(2023.01.26.)기준 현재 부산거주자 - 무..

서울 장위자이 레디언트 무순위 나왔네요. 규제지역 해제 전 분양이었지만 실수요자에게는 나름 기회가 있다고 생각됩니다. 장위자이 레디언트 분양정보 링크 참고 https://ddd4646.tistory.com/m/107 [서울] 장위자이 레디언트 분양가 및 분양정보 서울특별시 성북구 장위동 62-1번지 일원에 지어지는 아파트 '장위자이 레디언트' 분양정보입니다. 1순위 청약접수일은 12월 07일입니다. 장위자이 레디언트 - 31개동 지하 3층 ~ 최고 지상 31층 아 ddd4646.tistory.com 무순위 입주자공고는 첨부파일

일반 공급 336세대 모집에 총 2,793명 접수하여 8대 1을 넘는 최종 경쟁률이 나왔었습니다. 계약률이 예상보다 높은 91.2% 였으나 잔여 물량으로 44세대가 나왔네요. 59A 4세대, 70A 4세대, 84A 5세대, 84C 28세대, 100A 2세대, 100B 1세대 남았습니다. 고층도 조금 있고 판상형 타입이 많네요. 84타입 기준 10억이 넘는 분양가로 싸진 않지만, 중도금 대출이 가능하다는 점과 거주 의무 요건이 없다는 메리트가 있습니다. 84A타입은 무난하게 완판될것으로 보입니다. 청약은 청약홈에서 하고 바뀐 무순위 청약 요건이 아직 적용안되서 서울에 거주하며, 세대구성원 모두 무주택자인 성년만 신청 가능합니다. 참고하세요~