제주특별자치도의 아파트 입주물량을 살펴보겠습니다. 제주도 1년 적정물량: 3천 22년 입주물량: 436(부족) 23년 입주물량: 1천(부족) 24년 입주물량: 493(부족) 25년 입주물량: 503이나 통계 덜 잡힌 물량 및 예정세대 미반영 등 고려해도 부족예상 제주도는 올해부터 향후 3년간은 입주물량이 수요대비 절대부족입니다. 따라서 공급리스크는 전혀 없다고 할 수 있습니다. 그렇다면 대외적요건 리스크(금리인상, 전쟁 등) 및 대내적 요건(취득세 감면, 대출규제 등)이 해결만 되면 투자할 시기라고 볼 수 있을까요? 투자지역과 투자시기 판단시 공급만큼 중요한 것이 아파트 미분양입니다. 제주도의 미분양은 2022년 8월 기준 1,213세대입니다. 엄청난 수는 아니지만 줄어드는 추세가 없습니다. 무엇보다도 ..