김해 e편한세상 주촌 더프리미어 분양가 및 분양정보

경상남도 김해시 주촌면 선지리 213-2번지 일원에 지어지는 'e편한세상 주촌 더프리미어' 아파트 분양정보입니다.

 

1순위 청약접수일은 9월 15일입니다.

 

 

e편한세상 주촌 더프리미어

▶ 분양정보

- 9개동 지하 2층 ~최고 29층 아파트 992세대

- 2025.12 입주 (전매제한X)

- 시행: 디엔아이, 시공사: 디엘이앤씨, 대림 건설정보지점

 

 

▶ 분양일정

 

- 모집공고: 2022.09.02(금)

- 1순위: 2022.09.15(목)

- 2순위: 2022.09.16(금)

- 당첨자 발표일: 2022.09.22(목)

- 정당계약: 2022.10.05(수)~09(일)

 

 

▶ 분양가

- 84A(442세대): 4.748억 + 0.15(발코니확장) = 4.8980억

- 84B(13세대): 4.815억 + 0.15(발코니확장) = 4.9650억

- 99A(12세대): 5.567억 + 0.17(발코니확장) = 5.7370억

- 99B(23세대): 5.629억 + 0.17(발코니확장) = 5.7990억

- 115A(27세대): 6.406억 + 0.18(발코니확장) = 6.5860억

- 115B(27세대): 6.470억 + 0.18(발코니확장) = 6.6500억

*중도금 무이자이며, 10층~19층 기준 분양가

 

 

▶ 배치도 및 평면도

▶ 분석 및 예측

- 중대형 세대로만 구성되어 있고, 전 타입 모두 4베이 판상형 구조이다.

- 배치도로 봤을때는 정남향은 없고 남서향과 남동향으로 이루어져 있다.

- 로얄동은 무지개공원 호수뷰가 나오는 102동 3,4호 라인이다.(115A)

- 청약 선호도는 115>84A-84B>99A-99B 예상해본다.

 

- 입지는 김해 주촌 선천지구에 있으나 메인 위치는 아니다.

- 공원을 품은 공품아지만 학교는 다소 멀다.

- 장점은 브랜드의 대단지이다.

- 역시 핵심은 분양가인데 84기준 약 5억... 적정할까?

- 인근 주촌 대장아파트인 김해센텀두산위브더제니스와 비교하여 어느정도 판단해볼 수 있다.

- 84타입 중층이상 기준  센텀두산위브더제니스 실거래가 최고 5.8억, 매물호가 5~6.3억 VS e편한세상주촌 더프리미어 분양가 약 5억

- 입지와 세대수는 두산이 확실한 우위이고 연식에서만 비교우위 있다.

- 여러가지 고려했을때 안전마진은 없어 보인다.

- 고로 높은 청약 경쟁률은 어려워보인다.