부산 송도자이르네 디오션 분양가 및 분양정보

부산 서구 암남동 115-18번지에 지어지는 '송도자이르네 디오션' 아파트 분양정보입니다.

 

1순위 청약접수일은 9월 6일입니다.

 

 

송도자이르네 디오션

 

▶ 분양일정

 

- 모집공고: 2022.09.26(금)

- 1순위: 2022.09.06(화)

- 2순위: 2022.09.07(수)

- 당첨자 발표일: 2022.09.19(월)

-  정당계약: 2022.09.30(금)~10.02(일)

 

▶ 분양가

- 84A(95세대): 4.87~5.42억 + 0.26(발코니확장) = 5.13~5.68억

- 84B(28세대): 5.18~5.42억 + 0.25(발코니확장) =5.43~5.67억

- 84C(11세대): 4.97~5.31억 + 0.25(발코니확장) = 5.13~5.56억

- 84T(8세대): 5.58~5.8억 + 0.23(발코니확장) = 5.81~6.03억

- 105(53세대): 6.65~7.32억 + 0.28(발코니확장) = 6.93~7.6억

- 113(28세대): 7.33~7.68억 + 0.32(발코니확장) = 7.65~8억

- 134(1세대): 14.37억 + 0.33(발코니확장) = 14.7억

- 143(2세대): 14.93~14.99억 + 0.35(발코니확장) = 15.28~15.34억

- 161(1세대): 19.43억 + 0.39(발코니확장) = 19.82억

 

*중도금 50% 후이자이며, 134, 143형은 40%, 161형은 30%만 중도금 대출 가능.

 

▶ 배치도 및 평면도

 

▶ 분석 및 예측

- 84B, C타입은 타워형이고 나머지는 판상형이다.

- 자이아닌 자이르네지만 평면도는 잘 빠졌다.

- 디오션이라는 네이밍에서 제일 중요한 것은 오션뷰가 나오냐 안 나오냐이다.

- 동 호수 마다 오션뷰가 가능한지 필히 체크가 필요하다.

- 그래서 층별로 가격 차이가 크다는 것을 알 수 있다.

- 얼핏봐도 오션뷰가 가능한 102동(105타입, 161펜트)과 101동 1호라인(113타입)이 로얄동으로 보인다. 

- 하지만 영구조망이냐는 알 수 없다. 아파트와 바다사이 건물이 얼마든지 들어올 가능성이 있다.

- 분양가는 인근 힐스테이트 이진베이시티와 비교해보면 비싸지는 않아 보이나, 세대수 열위 및 영구조망 가능여부를 고려해보면 확실한 판단이 어렵다.(힐스테이트 이진베이시티 84형 7억이상 호가)

- 하지만 중고층이상은 충분히 청약으로 매력적일 수 있다.

- 경쟁률이 엄청 높지는 않겠지만 중고층은 계약이 될 것이며, 저층은 꽤나 줍줍이 나올 것으로 보인다.