▶ 해설
- 435세대 모집에 1순위 합계 총 327개의 청약통장이 들어왔다.
- 99F, 99H타입만 1순위에서 마감하였고, 나머지 타입은 2순위까지 접수를 받았으나 예비당첨까지 마감하지 못하였다.
- 99B, 99C, 99D타입은 미달이 났다.
- 전반적으로 분양 흥행에 성공하지 못했다.
- 경쟁률이 높지 않을 것이고 줍줍 및 선착순이 꽤나 나올 것이라는 내 예측과 비슷한 경쟁률이다.
- 이는 역시 안전마진이 없는 분양가가 가장 큰 원인이다.
- 동탄2 신주거문화지구에서도 가장 구석이고, 학교도 멀다는 점에서 입지적으로도 아쉽다.
- 게다가 수도권택지개발지구여서 소유권이전등기 전까지 전매제한이라는 점에서 투자로는 접근하기 쉽지않다.
- 그나마 경쟁률이 높은 타입은 판상형 구조와 1층 정원이 딸린 타입이다. 전용 정원 메리트가 생각보다 크다.(아파트 성애자 한국인의 로망?)
- 그래도 실거주를 생각하시고 청약넣으신 분들 중 좋은 동호수가 당첨된다면 계약은 추천할 만하다.
- 미달난 타입은 선착순 계약을 진행할 것이고, 나머지 타입도 분명 줍줍이 꽤나 나올 것이다.
- 줍줍으로도 좋은 동호수가 남아있다면 노려보는 것도 괜찮아 보인다.
- 줍줍과 선착순이 나오더라도 완판은 되리라고 예상한다.
- 최근 인근 신주거문화타운 내 분양한 단지들의 완판 소식과 용인에 반도체 클러스터 조성이라는 큰 호재가 생겼다.
- 용인 반도체 클러스터는 300조라는 천문학적인 규모의 투자금과 더불어 파급효과는 상상 이상이다.
- 동탄은 용인과 인접해 대표 수혜지역으로 예상된다.
- 분양시기를 아주 잘 만났다.
- 한줄 평, 동탄2 내 떨어지는 입지의 단지인 e편한세상 동탄 파크아너스의 청약 경쟁률은 높지 않으나 용인 반도체 클러스터라는 호재로 완판은 문제없다 .
e편한세상 동탄 파크아너스 분양정보 링크 참고
https://ddd4646.tistory.com/m/218
e편한세상 동탄 파크아너스 분양가 및 분양정보 분석
경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A56BL에 지어지는 아파트 'e편한세상 동탄 파크아너스' 분양정보입니다. 1순위 청약접수일은 3월 14일입니다. e편한세상 동탄 파크아너스- 13개동 지하 2층 ~
ddd4646.tistory.com
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