광명자이더샵포레나 청약 경쟁률 해설

 

 

 

▶ 해설

- 422세대 모집에 1순위 총 4,422개의 청약통장이 들어와서 10.5:1의 평균 경쟁률이다.

 

- 최고 경쟁률은 31.5:1로 역시 84A타입에서 나왔다. 이는 인기많은 타입에 모집 세대수도 단 2세대이기 때문이다.

 

- 초소형인 39타입만이 1순위에서 예비당첨 배수까지는 접수를 못 받아서 오늘 2순위까지 접수받았고 나머지 타입은 모두 1순위에서 마감하였다.

- 전반적으로 굉장히 높은 경쟁률이 나왔다고 볼 수 있다.

 

- 자세히 뜯어서 보면, 1순위 해당지역(광명시 2년 이상 거주)보다 1순위 기타지역에서 많은 통장이 들어왔는데, 이는 투자 수요가 많다고 볼 수 있다.

- 물론 광명시 인구가 많지 않은 것도 있지만, 투자수요가 확실히 예전보다 크다는 것으로 해석할 수 있다.

- 투자수요가 큰 만큼 실 계약률은 떨어질 수 있다.

- 그래도 초소형 타입인 39, 49타입은 경쟁률이 낮을 것으로 예상했는데 생각보다 높게 나왔다.

 

- 주력 타입이 49타입인 만큼 초소형타입의 청약율이 중요한데 이 정도면 굉장한 선방이다.

 

- 49타입은 좋은 평면도, 39타입은 중도금 무이자라는 전략이 제대로 통했다고 보여진다.

 

- 물론 두타입 다 줍줍은 많이 나올 것이나, 완판은 문제 없어 보인다.

 

- 오늘의 청약 경쟁률을 보고 광명1구역 조합과 광명뉴타운에 아직 분양을 하지않은 나머지 구역 조합원들이 가장 기분이 좋을 것이다.

 

- 앞으로 다른 구역들은 광명1구역 보다 입지도 좋기에 안심하고 더 비싼 분양가로 낼 수 있기 때문이다. ('광명1구역이 이 정도면 우리는 더 올려도 되겠는데?') 

 

- 당첨시 실수요자 분들이라면 당연히 계약을 추천하고, 투자로보아도 분명 가치가 있는 곳이다.

- 한줄 평: 남은 광명재개발 구역 조합원들을 웃음 짓게 만드는 광명자이더샵포레나의 청약 경쟁률.

광명자이더샵포레나 분양정보 분석 링크 참조

https://ddd4646.tistory.com/269

광명자이더샵포레나 분양가 및 분양정보 분석