문수로 롯데캐슬 그랑파르크 청약 경쟁률 해설

 

 

 

▶ 해설

- 187세대 모집에 1, 2순위 합계 총 39개의 청약통장이 들어왔다. 1순위 해당지역은 단 24개의 통장만이 들어왔다.

- 전 타입 미달이다. 처참하다. 

- 일부 타입 미달이 나올 수 있다고 예상하였는데 그 보다 더 처참한 결과다.

- 이런 청약 경쟁률이라면 계약률도 많이 낮을 것이다.

 

- 전 타입 선착순 동호수 지정 계약을 진행하겠지만, 한동안 완판은 쉽지 않아 보인다. (할인 분양 혹은 최소 계약 조건 변경은 해야...)

 

- 입지는 좋으나 안전마진이 없는 분양가에 무엇보다 나홀로 아파트에 가까운 작은 세대수의 영향이 크다.

 

- 하지만 울산 부동산 시장의 분위기가 좋아지면 입지는 좋기에 지금 보다는 가치를 인정받을 것이다. 

 

- 따라서 자금의 여력이 되는 분에 한해서 RR을 잡으시는 것은 나쁘지 않아 보인다.

- 주복의 생명은 조망과 뷰라는 점은 잊지 마시길.

 

- 그나저나 제발 이 동네에 소규모 주복 그만 좀 지어~~~

 

 

- 한줄 요약: 문수로를 달고 나와도 메리트 없는 분양가와 상품성에 전 타입 미달이 난 문수로 롯데캐슬 그랑파르크.

 

문수로 롯데캐슬 그랑파르크 분양정보 분석 링크 참조

https://ddd4646.tistory.com/281

[울산] 문수로 롯데캐슬 그랑파르크 분양가 및 분양정보 분석