새절역 두산위브 트레지움 청약 경쟁률 해설

 

 

▶ 해설

- 121세대 모집에 1순위에서 총 9,550개의 청약통장이 들어왔다.

- 1순위 해당지역에서 평균 경쟁률 약 54.2:1로 모든 타입 마감하였고, 최고 경쟁률은 펜트하우스 제외하면 59타입으로 무려 148.8:1이다.

 

 

- 84A, 59타입이 4베이 판산형으로 인기있는 평면도이나, 84A타입 고층은 조합원이 거의 다 가져갔고, 59타입은 그나마 좋은 동호수가 남아있는 영향이 있을 것이다.

 

 

- 어쨌거나 이 정도면 엄청나게 높은 청약 경쟁률이다.

 

- 안전마진이 없거나 조금은 있어 보여, 완판은 예상했지만 이 정도의 높은 경쟁률은 예상하지 못하였다.

 

 

- 이는 서울의 중하급지 입지에 신축은 59타입 7억, 84타입 9억 이상은 한다는 뜻이다.

 

 

- 역시 구축 밭의 신축은 진리?

 

 

- 무엇보다 미래 교통 호재가 확실한 위치로 많은 사람들이 좋게 본다는 판단이다. (특히 GTX-A)

- 하긴 최근 용인, 광명도 더 비싼 분양가에 선방하는데, 당연할 수도 있다.

 

 

- 이제 서울의 부동산 시장은 확실히 바닥을 찍고 올라왔다.

 

 

- 관건은 앞으로 이러한 움직임이 이어져 완연한 상승장으로 가냐, 멈추냐가 중요하다.

 

 

- 앞으로 서울의 분양가는 싸질 수가 없다.

 

 

 

- 한줄 평 : 요즘 서울 부동산 시장의 분위기를 보여주는 청약 경쟁률.

 

새절역 두산위브 트레지움 분양정보 및 분석 링크 참조

https://ddd4646.tistory.com/278

새절역 두산위브 트레지움 분양가 및 분양정보 분석