서울특별시의 2023년 이후의 입주물량을 알아 보겠습니다. 서울시 1년 적정물량: 4.8만 23년 입주물량: 2.8만 (부족) 24년 입주물량: 1.6만 (부족) 25년 입주물량: 2.0만 (부족) 3년 연속으로 적정 물량 대비 공급이 많이 부족합니다. 서울 전체로 보았을 때는 투자 고려시 수급면에서는 아주 양호합니다. 25개 각 구별로 세분화하여서 확인해보면 입지가 좋은 지역인 강남구, 강동구가 공급이 많습니다. 강남구와 서초구, 송파구, 강동구는 서로 인접하였기 때문에 매매 및 전세가의 영향을 직접적으로 받을 수 있습니다. 특히, 올해 말부터 25년까는 전세가의 눌림은 분명히 있을 것입니다. 입지가 가장 좋은 강남4구를 제외하고는 공급에서는 매우 안전해 보입니다. 금리인상, DSR규제, 취득세 중과 ..
