대전시 2023년~2025년 입주물량 (23년 01월 기준)

대전광역시의 아파트 입주물량을 살펴보겠습니다.

대전광역시 1년 적정물량: 7천

 

23년 입주물량: 4천(부족)

24년 입주물량: 12천(과잉)

25년 입주물량: 9천(초과)

 

 

대전광역시의 올해 입주물량은 부족하지만, 

 

내년부터는 다시 많아집니다.

 

그리고 작년인 2022년에 입주물량이 많았는데, 하반기에 대부분 몰려있어서

 

현재까지 소화가 잘 되지 못하고 있는 상황입니다.

 

따라서 올해 입주물량이 적다고 해도 

 

향후 공급측면에서는 안전하지 않습니다.

 

 

구별로 살펴보면,

 

올해를 제외하면 모든 구에 골고루 물량이 공급되기때문에

 

딱히 공급측면에서 좋아 보이는 구는 없습니다.

 

대전에서 입지가 좋은 서구는

 

재건축 지역인 탄방1구역(약 2,000세대, 25년 입주예정)이 후분양을 하기에

 

추가 물량도 있습니다.

 

 

 

또한 대전은 자체 공급과 더불어 고려할 것이

 

세종시의 공급도 함께 살펴 봐야합니다.

 

인접도시이며 서로 인구 유출입이 많으므로 영향을 많이 받습니다.

 

세종의 입주물량은 올해 적정, 24년 과잉, 25년 부족으로

 

대전광역시와 함께 보면 2024년에는 두지역 모두 공급과잉입니다.

 

따라서 수급면으로만 보고 투자를 고려한다면 2024년 이후가 가장 안전하다고 보여집니다.

 

 

이상 대전광역시의 입주물량을 살펴보았습니다.

 

 

- 자료 출처: 부동산지인 -