양주 회천2차 대광로제비앙 센트럴 청약경쟁률

 

 

▶ 해설

- 266세대 모집에 1,2순위 합계 총 213개의 청약통장이 들어왔다.

- 전타입 모두 미달이다.

- 흥행 실패다.

- 내 예상은 줍줍은 당연하고 미달도 충분히 나올 수 있다였는데, 전 타입 미달은 예상보다 더 안 좋은 결과다.

- 역시 안전만진이 없는 고분양가 때문이다.

- 84타입 약 4.5억의 분양가는 인근에 지난 달 입주한 양주회천신도시디에트르센트럴시티(860세대) 4.2억(5층) 매물 대비 더 비싸다.

- 고금리시대에 중도금 이자까지 고려하면 메리트는 더 떨어진다.

- 사전청약 당시의 분양가보다 2천만원 올린 것이 아쉽다.

 

- 아니면 중도금이자라도 없었으면 결과는 이보다 더 나았을 것이다.

- 전타입 모두 미달이기에 바로 선착수 계약을 진행할 것이다.

- 계약률을 봐야겠지만 그래도 세대수가 많지 않아서 완판은 어찌저찌 될 수는 있을 것이다.

 

- 물론 시간이 문제지만...

- 회천신도시는 충분히 더 좋아질 곳은 맞으나 현재 부동산 시장 분위기에서 이 분양가로는 미분양이 현실이다.

- 그래도 회천신도시에서는 분명 입지가 좋은 곳은 맞기에 실거주자면 좋은 동호수 계약은 조금 고려해 볼만은 하다.

 

- 하지만 역시 양주 대장인 옥정신도시가 더 좋아보인다.

 

양주 회천2차 대광로제비앙 센트럴 분양정보 링크 참고

https://ddd4646.tistory.com/167

양주 회천2차 대광로제비앙 센트럴 분양가 및 분양정보 분석