인천시 2022년~2025년 입주물량 (22.09기준)

 

인천시 1년 적정물량: 1.5만

 

22년 입주물량: 4.3만 (과잉)

23년 입주물량: 4.7만 (과잉)

24년 입주물량: 2.4만 (과잉)

25년 입주물량: 2.2만  ← 더 늘어날 가능성 높음 (과잉)

 

 

전국적으로 향후 입주물량이 많은 대표적인 곳이

 

대구와 인천인데

 

 

 

인천의 경우

 

송도국제신도시,

 

검단신도시,

 

루원시티,

 

영종국제신도시 등

 

많은 신도시와 도심 재개발로

 

공급이 상당히 많습니다.

 

이 물량의 소화가 쉽게 되지 않을 것으로 보입니다.

 

최근 인천의 대장인 

 

송도에서 가장 큰 가격 하락이 나오고 있기때문에

 

입주장에서 많은 어려움이 있을 것 입니다.

 

 

과거 돌이켜 보면 

 

서울과 다른 수도권의 상승이 오면 

 

마지막에 인천이 뒤따라 오르는 경향이 있는데

 

 

서울 및 주요 경기 주요지역들도 조정 및 하락을 겪고 있는 상황에서

 

인천이 다시 상승하려면

 

먼저 서울과 경기도 지역이 먼저 상승해야 하므로

 

향후 몇년간은 쉽지 않지 않을까 싶네요.

 

 

 

다행히 아직 미분양이 많지 않지만

 

향후 분양 아파트들이

 

부진하다면 더욱 더 어려워질 것 같습니다.