지제역 반도체밸리 제일풍경채 2BL 청약 경쟁률 해설

 

 

 

▶ 해설

- 1,039세대 모집에 1순위 합계 총 2,170개의 청약통장이 들어왔다.

 

- 1순위 해당지역에서는 모든 타입 미달이 났고, 기타지역에서 그나마 많은 청약통장이 들어와 경쟁률이 있지만, 예비당첨 배수까지는 접수하지 못하여 2순위도 청약을 받을 예정이다.

 

- 해당지역보다 기타지역에 많은 청약통장이 들어왔다는 것은 실수요보다 투자수요가 많았다고 볼 수 있다.

 

- 6개월의 전매제한과 가재지구 첫 분양이라는 점이 영향이 큰 것으로 보인다.

- 일부 미달이 나올 수 있고, 경쟁률이 낮을 것이하는 내 예측과 비슷한 결과이다.

- 오히려 생각보다 기타지역에서 많은 통장이 들어왔는데 실계약 체결은 많지 않아 보인다.

 

- 2순위 결과를 봐야겠지만, 줍줍은 충분히 나올 것이며 미분양도 나올 수 있다.

 

- 역시 안전마진이 없는 분양가와 가재지구의 한계 때문이다.

 

- 인근에 다른 선택지가 너무 많다.

 

 

- 마침 이틀 전 지제역 역세권에 신규 택지 조성 발표가 있었다.

 

- 지제역 역세권에 삼성전자 평택캠퍼스에 가까운 곳에 3만3천 세대 규모이며 이를 가재지구워 비교할 수 밖에 없다.

 

- 가재지구보다 당연히 선호되는 입지와 규모이며, 이보다 하급지인 가재지구에는 호재라고 할 수 없다. 

 

- 이럴 때는 분양가라도 확실히 싸야만 한다.

 

 

- 한줄 요약: 가재지구의 한계를 보여준 지제역 반도체밸리 제일풍경채 2BL의 청약 경쟁률.

 

지제역 반도체밸리 제일풍경채 2BL 분양정보 및 분석 링크 참조

https://ddd4646.tistory.com/301

지제역 반도체밸리 제일풍경채 2BL 분양가 및 분양정보 분석