세종시 2022년~2025년 입주물량 (22.10기준)

세종시의 아파트 입주물량을 살펴보겠습니다.

 

 

세종시 1년 적정물량: 2천

 

22년 입주물량: 4천(과잉)

23년 입주물량: 2천(적정)

24년 입주물량: 4천(적정)

25년 입주물량: 1천이나 통계 덜 잡힌 물량 및 예정세대 미반영 고려시 적정 이하 예상

 

 

세종시는 도시자체가 신도시로 매년 엄청난 입주물량이 있었습니다.

 

이제 입주가 마무리에 이르고있어 앞으로는 이때까지 만큼의 공급이 있을 수 없습니다.

 

내후년인 2024년에 입주물량이 과잉이지만 인구가 늘어나고 있는 도시이기에 큰 리스크로는 여겨지지 않습니다.

 

따라서 이제 세종은 공급측면에서는 안전하다고 보여집니다.

 

 

 

 

최근 1년동안 세종이 전국에서 가장 많은 하락을 겪고 있지만

 

다시 좋은 날이 올 시기가 멀지 않다고 생각합니다.

 

수급측면에서도 그렇지만 가격이 많이 내린만큼 충분히 메리트가 있다고 보여집니다.

 

 

 

문제는 전세가인데 세종시의 전세가가 올라오는 시기 또는

 

매매가가 더 떨어져 매전갭이 줄어들면 그때는 투자하기 좋은 시기일 것입니다.

 

개인적으로 내년 정도로 보고있는데요.

 

실수요자라면 지금부터 몇개의 단지를 선정해 꾸준히 관심가져

 

급급매가 나오면 잡는 것이 좋아보입니다.

 

물론 무리하지 않는 선에서요^^

 

 

지방 중 유일한 조정대상지역인 만큼

 

규제가 언제 풀리는지도 잘 지켜봐야 할 것 같습니다.

 

 

 

이상 세종시의 입주물량에 대해 알아보았습니다.