[22.09] 전국 지역별 미분양 아파트 현황 1편(수도권 및 5대 광역시)

1. 서울

전 월인 8월 보다 109세대 증가한 719세대입니다.

절대수치는 낮지만 올해 들어 점점 증가하고 있습니다.

최근 서울도 매매가가 하락하고 있어서 분양하는 아파트들의 분양가가 시세보다 확연하게 낮지 않을 경우

한동안 미분양은 너 늘어날 수 있다고 보여집니다.

2. 경기도

전 월인 8월보다 2,373세대 증가한 5,553세대입니다.

인구수 대비 많은 세대는 아니지만 점점 미분양이 쌓이고 있는 추세입니다.

경기도에 많은 도시 중 전 월 대비 미분양이 증가한 도시는 안성(903세대 증가), 양주(235세대 증가), 평택(1,302세대 증가)입니다.

인구대비 미분양 아파트가 많은 도시로는 안성(1,468세대), 양주(1,149세대) 입니다.

3. 인천

전 월인 8월보다 319세대 증가한 1,541세대입니다.

인구대비 많은 수는 아니지만 점점 늘어나는 추세입니다.

인천은 앞으로도 분양 예정인 물량이 많아 점점 미분양이 늘어날 것으로 보입니다.

4. 부산

전 월인 8월보다 174세대 증가한 1,973세대입니다.

부산도 인구대비 많은 미분양은 아니지만 점점 늘어나는 추세입니다.

5. 대구

전 월인 8월보다 2,238세대 증가한 10,539세대입니다.

올해 안에 1만 세대를 돌파할 것이라고 봤는데 예상보다 빠른 9월에 벌써 1만 세대를 돌파했네요.

아마 12월 통계에서는 1.3만에 육박하지 않을까 싶습니다.

과거 역대 최고를 찍었던 2008년에 대구 미분양아파트가 2만이 넘었었는데 내년에 이를 뛰어넘을지가 궁금하네요.

6. 광주

전 월인 8월보다 35세대 감소한 163세대입니다.

큰 변동없이 광주는 아직 미분양에서는 안전합니다.

7. 대전

전 월인 8월보다 762세대 증가한 1,430세대입니다.

많은 미분양 수는 아니지만 확실히 증가하는 추세입니다.

8. 울산

전 월인 8월보다 651세대 증가한 1,426세대입니다.

확실히 늘어나는 추세입니다.

입지가 떨어지는 울주군에 대부분 미분양이 많지만

최근들어 입지 좋은 남구에서도 분양 성적이 좋지않아 미분양 수치는 점점 늘어날 것으로 보입니다.

▣ 요약

	서울	경기	인천	부산	대구	광주	대전	울산
평균수치	낮음	낮음	낮음	낮음	높음	낮음	낮음	낮음
추세	증가	증가	증가	증가	증가	비슷	증가	증가

이상 수도권 및 5대 광역시의 미분양 아파트 현황을 알아 보았습니다.

- 자료 출처: 부동산 지인 -