[22.10] 전국 지역별 미분양 아파트 현황 1편(수도권 및 5대 광역시)

오늘은 2022년 10월 기준 수도권과 5대 광역시의 미분양 아파트 변화 및 추이에 대해 알아 보겠습니다.

1. 서울

전 월인 9월 보다 147세대 증가한 866세대입니다.

아직까지 절대수치는 낮지만 올해 들어 확실히 점점 증가하고 있습니다.

최근 서울에서 둔촌주공, 장위자이 등 많은 분양이 이루어지고 있는데

이 단지들이 미분양이 날지는 모르겠지만 이런 입지 좋은 대단지들도 미분양이 난다면,

한동안 미분양은 더 늘어날 수 있다고 보여집니다.

2. 경기도

전 월인 9월보다 476세대 감소한 5,080세대입니다.


경기도에 많은 도시 중 전 월 대비 미분양이 증가한 도시는 의정부(59세대 증가)이고, 감소한 도시는 안성(111세대 감소), 양주(420세대 감소), 평택(587세대 감소)입니다.


올해 들어 지속적으로 증가하던 수치가 미세하게나마 줄었지만 의미있는 수치는 아닙니다.

지속적으로 모니터링 해봐야 할 것 같습니다.

3. 인천

전 월인 9월보다 125세대 증가한 1,666세대입니다.

지속적으로 증가하는 추세가 계속되고 있습니다.

향후 3년간 전국에서 적정공급 대비 가장 많은 공급이 예정되어 있는 인천이어서

미분양 해소도 쉽지 않을 것으로 보입니다.

4. 부산

전 월인 9월보다 541세대 증가한 2,514세대입니다.

최근 분양한 서면쪽 단지들이 증가 범인입니다.

부산도 미분양 해소가 안되고 점점 늘어나는 추세입니다.

5. 대구

전 월인 9월보다 291세대 증가한 10,830세대입니다.

최근 PD수첩에 방영되는 등 논란이 많았지만 예상보다는 전월 대비 증가하지 않았네요.

하지만 시행사에서 정확한 수를 말하지 않을 수도 있기에 수치는 +@ 로 생각해야 할 것 같습니다.

12월 통계에서는 1.3만에 육박하지 않을까 예상했는데 지켜 봐야겠습니다.

한동안 전국에서 미분양 탑은 계속 유지할 것입니다.

6. 광주

전 월인 9월보다 2세대 감소한 161세대입니다.

참 재미없는 도시입니다?

그 말인 즉슨 광주는 아직 미분양에서는 안전합니다.

7. 대전

전 월인 9월보다 56세대 감소한 1,374세대입니다.

감소하였지만 의미있는 수치는 아니며

최근 분양성적이 좋지않아 증가 추세는 변함이 없을 것으로 보입니다.

8. 울산

전 월인 9월보다 12세대 감소한 1,414세대입니다.

대전과 마찬가지로 감소는 하였지만 의미있는 수치는 아니며

최근 남구에 분양한 단지들이 성적이 좋지 않기에

미분양 수치는 점점 늘어날 것으로 보입니다.

▣ 요약

	서울	경기	인천	부산	대구	광주	대전	울산
평균수치	낮음	낮음	낮음	중간	높음	낮음	낮음	낮음
추세	증가	증가	증가	증가	증가	보합	증가	증가

이상 수도권 및 5대 광역시의 미분양 아파트 현황을 알아 보았습니다.

- 자료 출처: 부동산 지인 -