[22.10] 전국 지역별 미분양 아파트 현황 2편(세종시 및 지방)

오늘은 2022년 10월 기준 세종특별자치시 및 지방의 미분양 아파트 변화 및 추이에 대해 알아 보겠습니다.

1. 세종

전 월인 9월보다 1세대 증가한 6세대입니다.

최근 분양이 없어서 미분양 수치는 변화없이 거의 0에 가깝습니다.

2. 강원도

전 월인 9월보다 1,025세대 증가한 2,287세대입니다.

증가한 범인은 원주의 두산위브더제니스센트럴원주와 힐스테이트원주레스티지입니다.

미분양 0을 계속 유지하던 원주시가 1,049로 확 늘어났네요.

게다가 앞으로도 분양 예정인 물량이 많아 더 늘어날 것으로 보입니다.

강원도 전체는 과거 평균 많은 미분양 수는 아니지만 잘 지켜봐야 할 것 같습니다.

3. 충청북도

전 월인 9월보다 625세대 증가한 1,732세대입니다.

과거 10년에 비해 높은 수는 아니나 확실히 늘어가는 추세입니다.

소도시인 충북 옥천에서 전 월 대비 789세대 증가한 영향이 크나 소도시이므로 큰 영향은 없어 보입니다.

4. 충청남도

전 월인 9월 대비 422세대 증가한 2,840세대 입니다.

충남 역시 과거 10년에 비해 높은 수치는 아니나 확실히 늘어가는 추세입니다.

충남 대장인 천안이 447세대 증가한 1,127세대로 아산과 더불어 미분양이 쌓이고 있습니다.

두 도시 모두 앞으로도 분양 물량이 대기중이어서 점점 늘어갈 것으로 보입니다.

5. 전라북도

전 월인 9월 대비 762세대 증가한 1,383세대 입니다.

최근 들어 급증하는 추세입니다.

절대수치도 과거 10년 대비 낮은 편이 아니네요.

증가 도시는 군산, 전주시 입니다.

군산경남아너스빌디오션이 660세대 이상이 미분양이네요.

인근에 최근 또 분양을 하였는데 성적이 좋지 않아서 더 추가될 것입니다.

전주는 9월까지 0을 유지하다가 처음으로 135세대의 미분양이 나왔네요.

앞으로 전북 대장인 전주의 미분양도 늘어날지 지켜 봐야겠습니다.

6. 전라남도

전 월인 9월보다 170세대 증가한 2,797세대 입니다.

지속적으로 늘어나는 추세이고

절대수치도 과거 10년 평균 이상입니다.

광양의 미분양이 1,244세대로 아직 많습니다.

7. 경상북도

전 월인 9월 대비 151세대 감소한 6,369세대 입니다.

2개월 연속 감소하였으나 의미있는 수는 아니라고 보여집니다.

주요 도시인 포항이 3,995세대로 여전히 많고, 분양예정 물량도 많습니다.

경주도 1,480세대로 잘 소화되지 못하고 있습니다.

경북도 미분양 수치는 눈에 띄게 줄지는 못 할것 같습니다.

8. 경상남도

전 월인 9월 대비 1,775세대 증가한 4,176세대 입니다.

올해들어 미분양이 줄고 있던 거제시(539세대 증가)와

김해시가(875세대 증가) 증가하였네요.

이제 경남도 다시 증가하는 추세로 돌아섰습니다.

9. 제주

전 월인 9월보다 423세대 증가한 1,722세대 입니다.

과거 10년 평균에 비해 높은 수치이며, 올해 들어 추세적으로도 확실히 증가하고 있습니다.

▣ 요약

	세종	강원	충북	충남	전북	전남	경북	경남	제주
평균수치	낮음	낮음	낮음	낮음	중간	높음	높음	낮음	높음
추세	횡보	증가	증가	증가	증가	증가	증가	증가	증가

이상 세종시 및 기타 지방도시의 미분양 아파트 현황을 알아 보았습니다.

- 자료 출처: 부동산지인 -