장위자이 레디언트 청약 경쟁률

 

 

 

▶ 해설

 

- 1순위 합계 총 3,833개의 청약통장이 들어왔고, 반 정도는 1순위 마감, 나머지 반 정도는 내일 2순위까지 접수 받는다.

 

- 가장 중요한 1순위 해당지역에 들어온 청약 통장은 2,990개의 숫자인데 내 예상보다는 적은 수이다.

 

- 1순위 해당지역의 경쟁률을 보면 평균 3.13대 1의 경쟁률로 둔촌주공과 거의 비슷하다.

 

- 타입 별로 살펴보면 소형인 49 타입이 가장 경쟁률이 낮고, 59타입은 모두 1순위 마감, 72타입과 84타입 일부는 2순위까지 모집한다.

 

- 둔촌주공과 다르게 모든 타입이 중도금 대출이 가능하므로 상대적으로 84타입으로 많이 몰릴 것으로 예상했는데 보기 좋게 빗나갔다.

 

- 역시 하락장에는 서울이라도 금액대가 높은 대형보다는 상대적으로 부담이 적은 중소형의 수요가 크다고 볼 수있다.(그보다 큰 것은 중도금 대출 이자 부담이지 않을까 싶지만...)

 

- 가장 중요한 것은 둔촌주공과 청약일이 같아 수요가 분산되어 경쟁률이 떨어진 것이다.

 

- 상대적으로 둔촌주공의 안전마진이 훨씬 크다.

 

- 둔촌주공보다 나은 점은 모든 타입 중도금 대출이 가능하다는 점 하나이다.

 

- 2순위도 봐야겠고 계약률을 봐야겠지만 이정도의 경쟁률이면 줍줍은 당연히 나올 것이고, 일부 세대는 미달도 있을 수 있다.

 

- 하지만 둔촌주공과 마찬가지로 완판은 시간문제라고 보여진다. 

 

- 당첨되신 분들 중 나쁘지 않은 동호수이면 당연히 계약 하시길 추천드리며, 자금 여력, 계약 조건 등이 가능 하다면 못난이 동호수 혹은 줍줍도 추천드린다.

 

- 장위 뉴타운은 예전 인식과 다르게 훨씬 더 좋아질 것은 분명하다.

 

- 그래도 둘 중에 하나라면 당연히 둔촌주공이다. 입지 절대 우위!

 

- 8년의 전매 제한과 2년의 거주 요건이 있지만, 계약금 10%만 있으면 입주전까지 가지고 갈 수 있기에 이를 충분히 활용할 능력이 되고, 서울에 대단지 신축으로 내 집 마련을 하시길 원한다면 좋은 선택지라고 본다.

 

- 내가 청약조건이 되지 못하는게 아쉽다.

 

- 더 솔직히 말하면 돈이 없는게 슬프다.

 

 

 

 

 

 

 

장위자이 레디언트 분양정보 링크 참고

https://ddd4646.tistory.com/107

[서울] 장위자이 레디언트 분양가 및 분양정보