동탄 파크릭스 A55BL 분양가 및 분양정보 분석

경기도 화성시 동탄면 화성동탄(2) 택지개발사업지구내 A55 BL에 지어지는 아파트 '동탄 파크릭스' 분양정보입니다.

1순위 청약접수일은 4월 11일입니다.
 

동탄 파크릭스 (A55BL)

- 14개동 지하 2층 ~ 최고 지상 20층 총 660세대 
- 2025.07 입주 (거주의무 5년, 전매제한 8년 -> 거주의무 폐지, 소유권이전등기까지 전매제한 변경 예정)
- 시행: 현대건설, 계룡건설, 동부건설, 대보건설. 시공: 계룡건설.
 
 

▶ 입지

 
 

▶ 프리미엄

 
 
 

▶ 견본주택 (모델하우스) 위치

 
 

▶ 분양일정

 
- 모집공고: 2023.03.31(금)
- 1순위: 2023.04.11(화)
- 2순위: 2023.04.12(수)
- 당첨자 발표일: 2023.04.19(수)
- 정당계약: 2023.05.02(화)~05.04(목)
 
 
 

▶ 분양가

 
- 74(48세대): 4.664억 + 0.058825(발코니확장) = 4.722825억
- 84A(221세대): 5.352억 + 0.054263(발코니확장) = 5.406263억
- 84B(173세대): 5.14억 + 0.071543(발코니확장) = 5.211543억
- 97A(84세대): 6.337억 + 0.046907(발코니확장) = 6.383907억
- 97B(55세대): 6.275억 + 0.046837(발코니확장) = 6.321837억
- 97C(28세대): 6.225억 + 0.078808(발코니확장) = 6.303808억
- 110A(48세대): 7.891억 + 0.048813(발코니확장) = 7.939813억
- 110P1(1세대): 8.627억 + 0.11882(발코니확장) = 8.74582억
- 110P2(2세대): 8.49억 + 0.042123(발코니확장) = 8.532123억
 
*분양가 타입별 최고가 기준, 중도금 대출 60% 이자후불제
 
 
 

▶ 배치도 및 평면도

 
 

▶ 커뮤니티

 
 

 

▶ 분석 및 예측

 

- 작년 11월 1차로 동탄 파크릭스 A51, A52BL을 분양하였고, 이번에 2차로 A55BL 660세대를 일반분양한다.
 
- A55BL은 앞서 분양한 A51, 52BL 보다 입지가 더 좋다. 

- 좀 더 신주거문화타운의 중심에 가깝고, 무엇보다 초중고 모두를 품은 학품아다.
 
- 입주시기 때는 인근에 공원, 천 등 자연환경도 매우 쾌적할 것이다.
 
- 신주거문화타운이 동탄2신도시에서 외곽인 만큼 역과의 거리 등 교통은 아쉽지만 신주거문화타운이 완성되면 그 중 가장 좋은 단지 중 하나일 것이다.
 
- 1차 분양한 단지들까지 합쳐 동탄 파크릭스는 2천세대가 넘는 대단지로 상품성이 우수하다.
 
- 가장 중요한 분양가는 84타입 약 5.4억, 110타입 약 8억으로 1차로 분양한 단지들과 비교해 84타입은 약1.5천만원, 110타입은 6천만원 비싸다.
 
- 1차로 분양한 A51, A52는 분양당시 일부 세대는 미달이 나는 등 좋지 못한 경쟁률이었으나, 최근 선착순 계약으로 완판이 되었다.
 
- 이와 비교하여 이번에 분양하는 A55BL이 입지가 더 우수하고 분양가의 차이는 거의 없다. 
 
- 고로 무난한 청약 경쟁률이 나올 것으로 보인다.
 
- A51, A52 뿐만 아니라, A106, A107 등 다른 동탄2 신주거문화타운의 단지들이 완판을 하고 있다는 점에서 실수요자라면 청약을 추천드릴 만하다.
 
- 펜트하우스와 110타입은 1차 분양에서 높은 경쟁률이 나와 분양가를 더 높였다. (똑똑하데이)
 
- 청약 경쟁률이 많이 높지는 않겠지만 일부 저층이 줍줍과 선착순으로 나오더라도 완판은 분명하다.
 
- 한 줄 요약, 동탄 파크릭스 중 가장 좋은 단지인 A55 완판은 문제없다.
 
 
 
동탄 파크릭스 A51, A52BL 분양정보 분석 링크 참고
https://ddd4646.tistory.com/84

동탄 파크릭스 분양가 및 분양정보

 
동탄 파크릭스 A51, A52BL 청약경쟁률 링크 참고
https://ddd4646.tistory.com/94

동탄 파크릭스 청약 경쟁률