▶ 해설
- 1단지 36세대 모집에 1순위 총 123개의 청약통장, 2단지 102세대 모집에 1순위 총 201개의 청약통장이 들어왔다.
- 평균 경쟁률은 약 1단지 3.4:1, 2단지 2.0:1 이다.
- 1단지 최고 경쟁률은 59B타입으로 3.95:1, 2단지 최고 경쟁률은 49A타입으로 3.17:1이다.
- 1,2단지 모두 1순위에서 예비당첨 배수까지 모집을 못하여 내일 2순위 신청을 받는다.
- 2단지는 74C, 74D타입은 1순위 미달이 났다.
- 2순위 신청까지 봐야겠지만 이 정도면 내예상 보다 청약통장이 많이 들어왔다.
- 개인적으로 거의 모든 타입의 미달을 예상했다.
- 서울 중하급의 입지에 적은 세대수의 비선호 브랜드 아파트 분양가가 59타입 8억, 84타입 11.7억은 오버라고 생각했기 때문이다.
- 하지만 이 정도의 경쟁률이면 줍줍은 나오지만 일부 인기없는 저층 물건을 제외하면 완판은 시간문제로 볼 수 있다.(세대수도 적기에)
- 확실히 서울 청약시장 분위기가 바꼈다.
- 몇달전 둔촌주공 청약때와 비교하면 너무 다르다.
- 다시 한번 더 둔촌주공 당첨자가 부러워진다.
- 분위기도 분위기지만, 10%의 계약금과 2%중도금만 납부하면 입주시까지 가져갈 수 있는 계약조건도 인기몰이에 한몫 한것으로 보인다.
- 또한 1,2단지 중복 청약도 가능해서 높게 나온것도 있다.
- 역시 서울에 신축 아파트 수요는 강하다.
- 하지만 개인적으로는 계약을 추천하고 싶지는 않다.
- 한줄 평: 서울내 중하정도 입지와 아쉬운 상품성에 높은 분양가인 엘리프 미아역, 굉장한 선방했다.
엘리프 마아역 분양정보 분석 링크 참조
https://ddd4646.tistory.com/m/262
[서울] 엘리프 미아역 분양가 및 분양정보 분석
서울특별시 강북구 미아동 194-2, 195번지에 지어지는 아파트 '엘리프 미아역' 분양정보입니다. 1순위 청약접수일은 4월 25일입니다. 엘리프 미아역 - 1,2단지 합계 총 3개동 지하 5층 ~ 최고 지상 24층
ddd4646.tistory.com
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