광주광역시 2022년~2025년 입주물량 (22.09기준)

광주광역시의 아파트 입주물량을 살펴보겠습니다.

 

 

광주광역시 1년 적정물량: 7천

 

22년 입주물량: 16천(과잉)

23년 입주물량: 5천(부족)

24년 입주물량: 6천(적정)

25년 입주물량: 2천이나 분양예정 물량 미반영 고려해도 적정 이하 예상

 

 

광주광역시는 올해 물량이 상당히 많았고 아직 남은 물량도 입주 대기중입니다.

 

올해 많은 입주물량으로 전세가가 영향을 받고 있지만

 

다른 도시에 비해 상대적으로 매매가의 조정은 덜한편 입니다.

 

올해의 입주물량의 소화만 잘 되면

 

향후 3년간은 수요보다 작은 공급량이기에 수급측면에서는 안전하다고 보여집니다.

 

또한 미분양도 198세대(22.07통계기준)로 없는 수준에 가깝기에

 

보수적으로 봐도 큰 폭의 하락의 리스크는 없을것 입니다. 

 

 

광주는 과거 아파트 가격의 흐름을 보면 다른 도시와 달리 특이하게

 

큰 폭의 하락이 한번도 없이 안정적으로 매매가가 상승하였습니다.

 

그만큼 급등도 없었다고 볼 수 있죠.

 

앞으로도 그런 흐름을 이어갈지는 모르겠지만

 

금리인상과 같은 대외적인 분위기가 반전되면

 

광주는 안정적인 흐름을 계속 이어가지 않을까 싶습니다.

 

 

 

이상 광주광역시의 입주물량을 살펴보았습니다.