힐스테이트 e편한세상 문정 청약 경쟁률 해설

1순위 청약 경쟁률

 

 

 

 

▶ 해설

- 169세대 모집에 1순위 해당지역에서만 총 25,783개의 청약통장이 들어와서 전타입 모두 마감하였다.

- 1순위 해당지역 평균 경쟁률은 152.6:1이고, 최고 경쟁률은 59B타입에서 나온 354.3:1이다.

 

- 어마어마한 경쟁률에 대박 흥행이라고 볼 수 있다.

 

- 모집 세대수가 적었다쳐도, 2만5천개의 청약 통장은 절대적으로도 많은 수치다. 

 

- 높은 인기는 예상했지만, 2만5천개의 청약 통장은 내 예상보다도 많은 수다.

 

- 이러한 인기는 역시 분양가의 확실한 안전마진이 있기 때문이다.

 

- 저층을 감안해도 최소 1.5억원 이상의 안전마진이 있다고 하였다.

 

- 이렇게 시세대비 낮은 분양가가 나온 것은 역시 분양가 상한제 적용 지역이기 때문이다.

 

 

- 문정이라도 역시 송파는 송파다.(강남3구의 힘)

 

- 전매제한 3년, 거주의무 2년, 저층만 있는점, 평면도가 구식이라는 단점, 이런 게 중요한 게 아니다.

 

- 역시 입지가, 아니 가격이 깡패다.

 

 

- 모델하우스가 따로 없었는데 역시 근자감이었다.

 

 

- 10월 들어 아파트 거래량이 주춤하고, 열기가 식었는데 이 결과로만 봤을 때는 전혀 아닌 것 같다.

 

 

 

 

한줄 평 : 강남3구에 안전마진이 확실한 신축이라면 세자릿수 경쟁률은 나온다.

 

힐스테이트 e편한세상 문정 분양정보 및 분석 링크 참조

https://ddd4646.tistory.com/318

힐스테이트 e편한세상 문정 분양가 및 분양정보 분석