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▶ 해설
- 579세대 모집에 1순위 총 706개의 청약통장이 들어와서 모든 타입 마감하지 못하였다.
- 84A, 84B 타입만이 1순위 경쟁률이 있지만, 그마저도 낮은 경쟁률로 2순위까지 접수 받았다.
- 나머지 타입은 모두 미달이다.
- 일부 타입 미달이 나올 수 있을 것이라는 내 예상보다 조금 더 망했다.
- 이런 결과는 역시 무거운 분양가로 의정부에 중상급 입지의 신축 84타입 가격이 7억은 과하다는 시장의 판단이다.
- 의정부 대장급이 7.5억인데 입지 차이가 0.5억 이상은 나며, 안전마진이 없으니 당연한 결과다.
- 게다가 비슷한 시기 의정부에 다른 2개 단지도 분양하여 수요가 분산되었다.
- 그나마 경쟁률이라도 나온 84a, 84b 타입은 모두 부용천뷰가 나와 좀 더 인기가 있었다.
- 나머지 타입은 바로 선착순 계약을 진행할 것이다.
- 주복이라서 중저층 당첨시 계약을 하지 않을 확률이 높아 줍줍도 많이 나올것이다.
- 개인적으로 계약을 추천하고 싶지 않고, 굳이 한다면 완전 RR물건만이 조금 생각해 볼 여지만 있다고 생각한다.
- 입주기간이 27년 12월로 길어서 당장은 할인이나 다른 마켓팅은 하지 않을 수 있으나, 의정부에 선택지는 매우 많다.
한줄 요약: 예상대로 미분양이 발생한 의정부 푸르지오 클라시엘, 다른 선택지가 많다.
출처: https://ddd4646.tistory.com/317 [마음으로 그리는 세상:티스토리]
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