[부산] 에코델타시티 푸르지오 센터파크 분양가 및 분양정보

부산광역시 강서구 강동동 일원(에코델타시티 18BL)에 지어지는 아파트 '에코델타시티 푸르지오 센터파크' 분양정보입니다.

 

1순위 청약접수일은 11월 01일입니다.

 

에코델타시티 푸르지오 센터파크

- 13개동 지하 2층 ~ 최고 지상 16층 아파트 972세대 중 148세대 일반분양

- 2025.06 입주 (소유권이전까지 전매제한)

- 시행: 부산도시공사. 시공사: (주)대우건설, (주)동원개발, (주)에이치제이중공업, (주)한창이엔씨

 

 

 

▶ 분양일정

 

- 모집공고: 2022.10.21(금)

- 특별공급: 2022.10.31(월)

- 1순위: 2022.11.01(화)

- 2순위: 2022.11.02(수)

- 당첨자 발표일: 2022.11.08(화)

- 정당계약: 2022.12.19(월)~12.26(월)

 

 

 

▶ 분양가

 

- 74A(79세대): 4.47억 + 0.03196(발코니확장) = 4.50196억

- 74B(62세대): 4.46억 + 0.05758(발코니확장) = 4.51758억

- 84A(595세대): 4.94억 + 0.04227(발코니확장) = 4.98227억

- 84B(26세대): 5.1억 + 0.06691(발코니확장) = 5.16691억

- 84C(124세대): 4.9억 + 0.0535(발코니확장) = 4.9535억

- 84D(48세대): 4.85억 + 0.02787(발코니확장) = 4.87787억

- 84E(17세대): 4.77억 + 0.05221(발코니확장) = 4.82221억

- 84F(12세대): 4.8억 + 0.05537(발코니확장) = 4.85537억

- 84G(13세대): 5.21억 + 0.07357(발코니확장) = 5.28357억

- 84T(6세대): 4.47억 + 0.06685(발코니확장) = 4.53685억

 

*중도금 60% 이자후불제, 기준층 10층 이상 기준

 

 

▶ 배치도 및 평면도

 

 

▶ 분석 및 예측

 

- 신도시인 에코델타시티에 분양하는 민간참여 공공분양이다.(합리적 분양가)

 

- 당첨자 선정은 3년이상 무주택세대 구성원 중 저축총액 순이다.

 

- 분양가상한제 적용 단지이며 소유권등기까지 전매제한이고 거주의무는 없다.

 

- 에코델타시티에 아직 입주한 아파트는 없지만 최근 몇 단지 분양하였고, 분양 예정인 물량도 많다.

 

- 고로 현재는 아무것도 없는 신도시이지만 미래에는 살기 좋은 신도시로 바뀔 것이고 시간은 다소 필요하다.

 

- 최근 분양한 e편한세상에코텔타센터포인트는 84타입 기준 약 5억의 분양가에 최고 146.5대1의 높은 경쟁률이 나왔다.

 

- 분양가의 안전마진은 정확히 판단할 수 없으나 없지는 않아 보인다.

 

- 현재 부동산 분위기를 감안하면 e편한세상 만큼의 경쟁률은 안 나오겠지만 완판은 문제 없어보인다.

 

- 실수요자에게는 적극 추천하고 싶고 투자로도 여유자금과 시간 등 여건이 되면 나쁘지않다고 생각한다.

 

- 전매제한이지만 거주의무는 없기에 임대 놓을 수 있지만 입주시 많은 물량으로 전세가는 낮을 것이다.

 

- 에코델타시티는 부산의 서쪽 외곽지이지만 향후 인프라가 완성되면 명지국제신도시와 위상을 다툴 것이다.