[22년 12월] 전국 지역별 미분양 아파트 현황 1편(수도권 및 5대광역시)

오늘은 2022년 12월 기준 수도권과 5대 광역시의 미분양 아파트 변화 및 추이에 대해 알아 보겠습니다.

 

1. 서울

 

전 월인 11월 보다 88세대 증가한 953세대입니다.

아직 많은 수의 미분양은 아니지만 계속 증가하는 추세입니다.

다음 달에는 더샵파크솔레이유의 미분양도 추가될 것이고,

 

둔촌주공의 계약과 줍줍 후 미분양이 늘어날 수도 있지만 많은 수는 아닐 것입니다.

 

일단 서울도 미분양은 조금씩 늘어나고 있습니다.

 

 

2. 경기도

 

전 월인 11월보다 551세대 증가한 7,588세대입니다.

계속 증가하고 있는데, 증가한 도시는 광명(37세대 증가), 양주(509세대 증가),

용인(290세대 증가), 화성(319세대 증가)입니다.

 

경기도 중 인구 대비 미분양이 많은 도시는 안성(1,239세대), 양주(1,094세대), 평택(1,684세대)입니다.

 

경기도 전체적으로 과거 평균보다 높은 수치는 아니지만 미분양이 소화가 되지 못하고 있고,

 

앞으로도 점점 늘어날 것으로 보입니다.

 

 

3. 인천

전 월인 11월보다 23세대 증가한 2,494세대입니다.

아직 많은 수는 아니지만, 올해 들어 지속적으로 증가하는 추세이며, 

최근 분양한 단지들의 성적도 좋지않고, 예정 물량도 많으므로

미분양은 계속 늘어날 것으로 보입니다.

 

 

4. 부산

전 월인 11월보다 66세대 증가한 2,640세대입니다.

 

아직 절대적인 수치가 높은 편은 아니나, 미분양 해소가 안되고 점점 늘어나는 추세입니다.

 

 

5. 대구

전 월인 11월보다 1,745세대 증가한 13,445세대입니다.

제가 예측한 22년 연말 1.3만을 결국 돌파했네요.

 

1.3만은 어마어마한 수치입니다.

 

요즘 대구는 분양만 했다면 미분양인데, 며칠전 대구시에서 신규사업 전면 중단이라는 대책을 발표 했었습니다.

 

신규 주택 승인 전면보류 대구 "미분양 더 늘어난다" < 경제 < 종합뉴스 < 기사본문 - 대경일보 (dkilbo.com)

신규 주택 승인 전면보류 대구 "미분양 더 늘어난다" - 대경일보

진작 하지...?

 

그렇다고 한동안 미분양이 줄 지는 않을 것입니다.

 

 

6. 광주

전 월인 11월보다 130세대 증가한 291세대입니다.

증가했지만 절대적으로 낮은 수치입니다.

아직 광주는 전국에서 미분양은 가장 안전한 도시 중 하나입니다.

 

 

7. 대전

전 월인 11월보다 1,386세대나 증가한 3,239세대입니다.

갑자기 폭등했는데요,

 

도안우미린트리쉐이드와 둔산더샵엘리프가 범인입니다.

 

대전도 이제 거의 역대급 미분양 수치에 가까울 정도로 미분양이 증가하였네요.

 

 

8. 울산

전 월인 11월보다 571세대 증가한 3,570세대입니다.

 

울산도 미분양이 이제 많은 수치입니다.

힐스테이트문수로센트럴이 거의 다 미분양이 낫네요.

 

앞으로도 울산역 인근에 분양예정된 물량도 있어서

한동안 미분양은 더 증가할 것으로 보입니다.

 

 

▣ 요약

	서울	경기	인천	부산	대구	광주	대전	울산
평균수치	낮음	낮음	중간	중간	높음	낮음	높음	높음
추세	증가	증가	증가	증가	증가	횡보	증가	증가

 

이상 2022년 12월 기준 서울, 수도권 및 5대 광역시의 미분양 아파트 현황을 알아 보았습니다.

- 자료 출처: 부동산지인 -