청주 테크노폴리스 힐데스하임 A9BL 분양가 및 분양정보

충청북도 청주시 흥덕구 송절동 510번지 일원(청주 테크노폴리스 A9BL)에 지어지는 아파트 '청주 테크노폴리스 힐데스하임' 분양정보입니다.

1순위 청약접수일은 4월 19일입니다.

 

청주 테크노폴리스 힐데스하임

 

- 5개동 지하 2층 ~ 최고 지상 29층 아파트 총 440세대 공급
- 2025.11 입주 (전매제한 1년)
- 시행: (주)대한개발. 시공: (주)원건설, (주)원건설산업.

 

 

▶ 입지

 

 

 

 

▶ 프리미엄

 

 

 

 

▶ 견본주택 (모델하우스) 위치

 

 

 

 

 

▶ 분양일정

 

 

- 모집공고: 2023.04.06(목)
- 1순위: 2023.04.19(수)

- 2순위: 2023.04.20(목)
- 당첨자 발표일: 2023.04.26(수)
- 정당계약: 2023.05.08(월)~05.10(수)

 

 

▶ 분양가

 

 

- 84A(255세대): 3.89억 + 0.094(발코니확장) = 3.984억

- 84B(100세대): 3.89억 + 0.085(발코니확장) = 3.975억

- 84C(85세대): 3.89억 + 0.099(발코니확장) = 3.989억

 

*분양가 타입별 최고가 기준, 중도금 대출 60% 이자후불제

 

 

 

▶ 배치도 및 평면도

 

 

▶ 커뮤니티

 

 

 

▶ 분석 및 예측

 

- 청주 테크노폴리스에 A9BL에 440세대로 분양하는 단지다.

 

- 테크노폴리스 일반산업단지 바로 옆으로 직주근접이 최대 장점이다.

- 북청주역(예정)이 인근에 예정되어 있고, 중심 상업시설이 가까이에 예정되어 있다.

 

- 인근에 근린공원도 예정되어 있다.

 

- 북청주역 복합환승센터와 중심상업지구, 근린공원을 한걸음에 누릴 수 있다하여 골든블록이라고 홍보한다.

 

- 하지만 최대 단점은 학교와의 거리다.

 

- 특히, 초등학교는 새터초등학교 배정으로 2KM가 넘는 거리다. 통학 버스를 운행한다고 하지만 너무 멀다.

 

- 참고로 곧이어 바로 위에 주상복합 형제인 푸르지오와 해링턴플레이스도 분양을 예정중이다.

 

- 상품성을 보면 브랜드가 조금은 아쉽지만, 84타입으로만 구성되어 있고 모두 판상형 구조로 잘 뽑았다.

 

- 특히 84B타입은 5베이 판상형 구조에 모두 남향이라 가장 많은 인기가 있을 것이다.

 

- 가장 중요한 분양가는 약 4억으로 분양가의 안전마진이 있는지 알아보자.

 

- 인근에 신축 단지인 청주테크노폴리스지웰(20년 입주, 336세대)의 84타입 실거래가는 4억(23년 3월, 3층)이고 매물 최저 호가는 저층 제외 4.5억(10층)이다.

 

- 이를 통해 청주테크노폴리스 힐데스하임의 분양가 안전마진은 아주 조금 있어 보인다.

 

- 최근 청주에 급매들이 거래가 조금 살아나고 있고, 호가도 올라서 나쁘지 않은 분양가다.

 

- 테크노폴리스에서 가장 직주근접이 좋고 나름 괜찮은 입지이나 초등학교라는 명확한 단점이 있다.

 

- 테크노폴리스 직장인이며 초등학교 자녀가 없는 분들에게는 괜찮은 선택지다.

 

- 완판은 무난해 보인다.

 

- 한 줄 요약: 초등학생 자녀가 없는 산단 직장인들이 청약해 볼만한 청주 테크노폴리스 힐데스하임.