[청주] 해링턴 플레이스 테크노폴리스 분양가 및 분양정보 분석

충청북도 청주시 흥덕구 송절동 513-2번지 일원(청주 테크노폴리스 S2BL)에 지어지는 아파트 '해링턴 플레이스 테크노폴리스' 분양정보입니다.

1순위 청약접수일은 5월 4일입니다.

 

해링턴 플레이스 테크노폴리스

 

- 5개동 지하 2층 ~ 최고 지상 47층 아파트 총 602세대 공급
- 2025.11 입주 (전매제한 1년)
- 시행: 신한자산신탁. 위탁: (주)피앤앨. 시공: 효성중공업(주).

 

 

 

 

▶ 입지

 

 

 

▶ 프리미엄

 

 

 

 

 

▶ 견본주택 (모델하우스) 위치

 

 

 

 

 

▶ 분양일정

 

 

- 모집공고: 2023.04.20(목)
- 1순위: 2023.05.04(목)

- 2순위: 2023.05.08(월)
- 당첨자 발표일: 2023.05.12(금)
- 정당계약: 2023.05.23(화)~05.25(목)

 

 

▶ 분양가

 

 

- 84A(151세대): 4.427억 + 0.0978(발코니확장) = 4.5248억

- 84A1(42세대): 4.378억 + 0.0988(발코니확장) = 4.4768억

- 84B(107세대): 4.346억 + 0.1245(발코니확장) = 4.4705억

- 84C(107세대): 3.972억 + 0.081(발코니확장) = 4.053억

- 84C1(107세대): 3.988억 + 0.0815(발코니확장) = 4.0695억

- 94(88세대): 5.224억 + 0.0899(발코니확장) = 5.3139억

 

*분양가 타입별 최고가 기준, 중도금 대출 60% 이자후불제

 

 

 

 

▶ 배치도 및 평면도

 

 

 

 

 

▶ 분석 및 예측

 

- 청주 테크노폴리스 S2BL에 602세대의 최고 47층의 주상복합단지다.

 

- 지난 달 분양한 힐데스하임의 바로 북측 부지다. 

 

- 따라서 입지는 힐데스하임과 차이가 없어 자세히 분석은 하지 않겠다.

청주 테크노폴리스 힐데스하임 분양정보 분석 링크 참조

https://ddd4646.tistory.com/254

청주 테크노폴리스 힐데스하임 A9BL 분양가 및 분양정보

 

- 힐데스하임과 마찬가지로 학교와의 거리가 가장 큰 단점이다.

 

- 상품성을 보면 4개동은 아파트, 1개동은 오피스텔로 구성되어 있고, 84, 94타입의 중대형 평형으로만 구성되어 있다.

 

- 주상복합으로 최대 47층의 고층으로 외관은 멋질 것이다.

 

- 배치도를 보면 남향에 가장 뷰가 좋은 94타입이 가장 좋아 보이고, 203동 2호 라인의 84A1, 201~202호의 4호 라인 84A, 203동 3호 라인 84B타입 순으로 좋아 보인다.

 

- 주상복합의 생명은 일조와 조망이다.

 

- 지난 달 분양한 힐데스하임보다 분양가는 약 4천만원 비싸다.

 

- 힐데스하임의 청약 경쟁률은 1순위 평균 48.3:1로 대박이 났다.

 

- 이를 통해 해링턴 플레이스 테크노폴리스가 상품성은 좋아 보이므로 분양가의 차이는 충분히 커버할 것으로 보인다.

 

- 청약 경쟁률은 힐데스하임 만큼은 아닐지라도 충분히 높은 경쟁률이 예상된다.

 

- 좋은 동호수 당첨시 프리미엄도 당연히 붙을 것이다.

 

- 완판은 당연하며, 실수요자분들에게 청약을 적극 추천할 만하다.

 

- 하지만 곧이어 분양할 신영지웰푸르지오를 기다리는 분들도 많을 것이다.

 

- 신영지웰푸르지오는 최고 49층으로 테크노폴리스 내 가장 인기가 많을 것으로 예상된다.

 

- 경쟁률은 더 높을 것이기에 여기라도 청약 넣어 당첨되는 것이 중요할 것이다.

 

- 한 줄 요약: 청주 테크노폴리스의 첫 주상복합인 해링턴 플레이스 테크노폴리스, 인기 많을 것이다.

 

 

청주 테크노폴리스 힐데스하임 청약 경쟁률 링크 참조

https://ddd4646.tistory.com/259

청주 테크노폴리스 힐데스하임 A9BL 청약 경쟁률 해설