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교대역 모아엘가 그랑데 청약 경쟁률 해설

▶ 해설 - 336세대 모집에 1순위에서 총 4,337개의 청약통장이 들어왔다. - 1순위에서 평균 경쟁률 약 12.9:1이며, 5가지 타입 중 59A, 84A타입은 1순위에서 마감하였고, 나머지 타입은 2순위까지 접수를 받았다. - 미달이 난 타입은 없고, 최고 경쟁률은 84A타입으로 1순위 해당지역에서만 32.85:1의 청약 경쟁률을 기록했다. - 이 정도면 굉장히 성공한 결과이다. - 특히 재개발 사업인데도 84A타입이 주력 평형에 좋은 동호수가 많이 남아있어 역시 많은 청약통장이 몰렸다. - 분양가의 안전마진은 없거나 조금 있을 것으로 분석하였는데, 84A타입의 경우 좋은 동호수는 예상보다 좀 더 높은 프리미엄이 형성 될 것 같다. - 당첨시 당연히 계약을 추천할 만하며, 완판은 무난해 보인다. ..

상무센트럴자이 청약 경쟁률 해설

▶ 해설 - 704세대 모집에 1순위에서 총 7,893개의 청약통장이 들어왔다. - 1순위에서 평균 경쟁률 약 11.2:1이며, 14가지 타입 중 6타입은 1순위에서 마감하였고, 8타입은 2순위까지 접수를 받았다. - 미달이 난 타입은 없고, 최고 경쟁률은 84A타입으로 1순위 해당지역에서만 39.55:1의 청약 경쟁률을 기록했다. - 84타입 최고 약 9.3억의 고분양가로 논란이 많았는데 높은 경쟁률이 나왔다. - 굉장히 놀랍다. - 안전마진은 당연히 없어서 미달을 예상했는데 네 예측은 보기 좋게 빗나갔다. - 광주에서 1.5급지의 입지와 고급화를 한 상품성의 신축 단지에 대한 수요가 크다는 반증이다. - 그래도 너무 비싸. - 특히 247타입 펜트하우스의 분양가는 무려 30억... - 광주에도 돈 많..

DMC 가재울 아이파크 청약 경쟁률 해설

▶ 해설 - 52세대 모집에 1순위에서 총 4,672개의 청약통장이 들어와서 전 타입 1순위 마감하였다. - 1순위 평균 경쟁률 89.8:1을 기록하였고, 최고 경쟁률은 59A타입으로 1순위 해당지역에서 80.82:1이다. - 이는 59A타입이 판상형 구조이고, 59B타입은 타워형 구조이기 때문이다. - 어쨌거나 굉장히 높은 청약 경쟁률로 전 타입 마감하였다. - 완판은 예상했지만, 이 정도의 높은 경쟁률까지는 예상 못하였다. - 59타입 약 9억의 분양가로 안전마진이 없는 거의 시세대로 분양했는데도 이런 높은 경쟁률이 나왔다는 것이 큰 의미가 있다. - 서울은 완연히 바닥을 찍었다. - 서울에서 중위급 입지에 세대수가 많지 않고, 로얄 매물이 거의 없는 59타입의 신축 시세는 9억을 웃돈다고 생각하면 ..

운정자이 시그니처 청약 경쟁률 해설

▶ 해설 - 650세대 모집에 1순위에서만 총 41,802개의 청약통장이 들어왔다. - 1순위 64.3:1의 평균 경쟁률이며, 최고 경쟁률은 84A타입으로 1순위 해당지역에서 무려 463.5:1이다. - 엄청난 경쟁률이다. - 피터지는 청약 경쟁률을 예상하였는데, 역시다. - 이런 결과는 분양가의 안전마진이 1억 이상으로 로또 2등 보다 좋은 수익을 안겨줄 수 있는 낮은 분양가 덕분이다. - 입지와 상품성도 좋아 향후 파주의 대장 단지를 차지할 것이다. - 청약 가점이 낮다면, 당첨을 목표로 청약을 하여야 한다고 말씀드렸는데, 펜트c타입이 가장 낮은 경쟁률인 15:1이다. - 등기전까지 전매 제한이지만, 충분히 투자로도 메리트가 크다. - 당첨된다면 계약을 적극 추천드린다. - 물론 당첨이 어렵지만.....

[광주광역시] 교대역 모아엘가 그랑데 분양가 및 분양정보 분석

광주광역시 동구 계림동 125번지 일원에 지어지는 아파트 '교대역 모아엘가 그랑데' 분양정보입니다. 1순위 청약접수일은 6월 13일입니다. 교대역 모아엘가 그랑데 - 11개동 지하 2층 ~ 최고 지상 17~25층 아파트 총 815세대 중 461세대 일반분양 - 2026.05 입주 (전매제한 6개월) - 시행: 계림4구역 주택재개발정비사업조합. 시공: 혜림건설(주). ▶ 입지 ▶ 프리미엄 ▶ 견본주택 (모델하우스) 위치 ▶ 분양일정 - 모집공고: 2023.06.02(금) - 1순위: 2023.06.13(화) - 2순위: 2023.06.14(수) - 당첨자 발표일: 2023.06.20(화) - 정당계약: 2023.07.03(월)~07.05(수) ▶ 분양가 - 59A(11세대): 5.15억 + 0.098(발코..

힐스테이트 자이 아산센텀 분양가 및 분양정보 분석

충청남도 아산시 배방읍 세교리 1600번지(아산탕정 택지개발지구 2-A11BL) 일원에 지어지는 아파트 '힐스테이트 자이 아산센텀' 분양정보입니다. 1순위 청약접수일은 6월 13일입니다. 힐스테이트 자이 아산센텀 - 8개동 지하 2층 ~ 최고 지상 29층 아파트 총 787세대 일반분양 - 2026.02 입주 (전매제한 6개월) - 시행: 아산탕정고양삼송주택개발위탁관리부동산투자회사. 시공: 현대건설, GS건설. ▶ 입지 ▶ 프리미엄 ▶ 견본주택 (모델하우스) 위치 ▶ 분양일정 - 모집공고: 2023.06.02(금) - 1순위: 2023.06.13(화) - 2순위: 2023.06.14(수) - 당첨자 발표일: 2023.06.20(화) - 정당계약: 2023.07.03(월)~07.05(수) ▶ 분양가 - 74..

천안 백석 센트레빌 파크디션 청약 경쟁률 해설

▶ 해설 - 347세대 모집에 1순위 총 124개의 청약통장이 들어와서 2순위까지 접수받았지만 2순위까지도 모두 미달이 났다. - 고로 청약 넣으신 분들은 모두 당첨이다. - 역시 예상대로 미달이다. - 계약률은 더 낮을 것이며, 바로 미분양 확정이다. - 청약통장 아끼시라고 제가 말씀드렸는데... - 게다가 후분양으로 내년 4월 입주라는 점이 천안시민들뿐만 아니라 시행사에도 압박이 클 것이다. - 1년 동안 천안의 부동산 시장 분위기가 급변하지 않는 이상, 빠른 시일내 완판은 힘들어 보인다. - 따라서, 할인분양은 아니더라고 계약조건을 바꾸는 등의 마케팅이 있을 수 있다. - 그래도 섣부른 계약은 하지 말자. - 한줄 평: 나쁘지 않은 입지나, 안전마진 없는 비싼 분양가로 미분양이 난 천안 백석 센트레..

인덕원 퍼스비엘 청약 경쟁률 해설

▶ 해설 - 303세대 모집에 1순위 총 3,043개의 청약통장이 들어와서 약 10:1의 평균 경쟁률이 나왔다. - 최고 경쟁률은 84A타입에서 나왔고, 1순위 해당지역에서만 8.29:1의 경쟁률이다. - 49B타입만이 1순위에서 예비당첨 배수까지는 접수를 못 받아서 2순위까지 접수받았고 나머지 타입은 모두 1순위에서 마감하였다. - 전반적으로 예상보다 높은 무난한 경쟁률이 나왔다. - 자세히 뜯어서 보면, 1순위 해당지역보다 기타지역에서 많은 통장이 들어왔는데, 이는 투자 수요가 많다고 볼 수 있다. - 투자수요가 큰 만큼 실 계약률은 떨어질 수 있지만, 모집 세대수가 많지도 않기에 완판에는 무난한 경쟁률이다. - 49타입이 세대수가 가장 많아 관건이었는데 생각보다 높은 경쟁률이 나왔고, 이는 인덕원S..

[광주광역시] 상무센트럴자이 분양가 및 분양정보 분석

광주광역시 서구 쌍촌동 600번지 일원에 지어지는 아파트 '상무센트럴자이' 분양정보입니다. 1순위 청약접수일은 6월 7일입니다. 상무센트럴자이 - 14개동 지하 3층 ~ 최고 지상 30층 아파트 총 903세대 중 621세대 일반분양 - 2025.04 입주 (전매제한 6개월) - 시행: 하나자산신탁(주). 위탁: (주)에스시아이. 시공: GS건설. ▶ 입지 ▶ 프리미엄 ▶ 견본주택 (모델하우스) 위치 ▶ 분양일정 - 모집공고: 2023.05.25(목) - 1순위: 2023.06.07(수) - 2순위: 2023.06.08(목) - 당첨자 발표일: 2023.06.14(수) - 정당계약: 2023.06.26(월)~06.28(수) ▶ 분양가 - 84A(200세대): 9.28억 - 84B(50세대): 8.99억 -..

에코델타시티 대성베르힐 무순위 청약 안내

4월에 분양한 에코델타시티 대성베르힐 무순위(사후)청약 242세대 줍줍 나왔네요. 이번에 잔여세대가 많이 나왔지만, 기존 분양했던 에코델타시티 단지들은 모두 완판 및 줍줍에서 완판되었습니다. 분양가는 84타입 최고 약 5.2억입니다. 기존 분양했던 단지중 가장 가까운 e편한세상 에코델타시티 센터포인트는 분양가가 약 5억으로 높은 경쟁률로 마감했었습니다. 에코델타시티 내 분양권이 아직 전매제한 기간이라 직접 비교는 힘들지만 충분히 안전마진은 있다고 보여집니다. 실수요자분이라면 적극 추천드리며, 전매제한이 1년이라 투자로도 메리트 있다고 생각합니다. 청약신청 자격은 국내에 거주하는 성년자 누구나 가능하고, 청약일은 06.02(금) 09시 ~ 06.04(일) 17시까지 입니다. 자세한 무순위 입주자모집공고는 ..