마음으로 그리는 세상

경기도 광명시 광명1동 9-8번지(광명1R 재정비 촉진지구 주택재개발 정비사업)에 지어지는 아파트 '광명자이더샵포레나' 분양정보입니다. 1순위 청약접수일은 5월 8일입니다. 광명자이더샵포레나 - 28개동 지하 3층 ~ 최고 지상 38층 아파트 3,585세대 중 809세대 일반분양 - 2025.12 입주 (전매제한 1년) - 시행: 광명제1R역 주택재개발정비사업조합. 시공: GS건설, 포스코이앤씨, 한화. ▶ 입지 ▶ 프리미엄 ▶ 견본주택 (모델하우스) 위치 ▶ 분양일정 - 모집공고: 2023.04.24(월) - 1순위: 2023.05.08(월) - 2순위: 2023.05.09(화) - 당첨자 발표일: 2023.05.16(화) - 정당계약: 2023.05.27(토)~05.29(월) ▶ 분양가 - 39(30..

▶ 해설 - 787세대 모집에 1순위 총 3,015개의 청약통장이 들어와서 3.83:1의 평균 경쟁률이다. - 10개 타입 중 반은 1순위 마감, 나머지 반은 내일 2순위까지 접수 받는다. - 놀랍도록 많은 통장이 들어왔다. - 59타입 약 10억, 84타입 약 12억이라는 어마어마한 분양가가 무색하게 선방한 결과다. - 안전마진이 마이너스에 당연한 미달을 예상은 한 애 예측은 보기 좋게 빗나갔다. - 청약 신청한 분들이 메리트가 있다고 생각하셨기 때문에 결과는 받아들여야 한다. - 그만큼 용인 플랫폼시티와 GTX-A 역세권의 가치가 높다고 보여진다. - 고분양가로 이슈가 있었지만 이 정도면 대성공이다. - 노이즈마케팅의 성공인가? - 역시 시행사인 엠디엠 대단하다. 능력 ㅇㅈ - 줍줍은 당연히 많이 나..

충청북도 청주시 흥덕구 송절동 513-2번지 일원(청주 테크노폴리스 S2BL)에 지어지는 아파트 '해링턴 플레이스 테크노폴리스' 분양정보입니다. 1순위 청약접수일은 5월 4일입니다. 해링턴 플레이스 테크노폴리스 - 5개동 지하 2층 ~ 최고 지상 47층 아파트 총 602세대 공급 - 2025.11 입주 (전매제한 1년) - 시행: 신한자산신탁. 위탁: (주)피앤앨. 시공: 효성중공업(주). ▶ 입지 ▶ 프리미엄 ▶ 견본주택 (모델하우스) 위치 ▶ 분양일정 - 모집공고: 2023.04.20(목) - 1순위: 2023.05.04(목) - 2순위: 2023.05.08(월) - 당첨자 발표일: 2023.05.12(금) - 정당계약: 2023.05.23(화)~05.25(목) ▶ 분양가 - 84A(151세대): 4..

경기도 용인시 기흥구 마북동 355-3번지 일원에 지어지는 아파트 'e편한세상 용인역 플랫폼시티' 분양정보입니다. 1순위 청약접수일은 5월 3일입니다. e편한세상 용인역 플랫폼시티 - 12개동 지하 3층 ~ 최고 지상 32층 아파트 999세대 일반분양 - 2024.04 입주 (전매제한 6개월) - 시행: (주)엠디엠. 신탁: 한국자산신탁. 시공: DL이앤씨(주). ▶ 입지 ▶ 프리미엄 ▶ 견본주택 (모델하우스) 위치 ▶ 분양일정 - 모집공고: 2023.04.20(목) - 1순위: 2023.05.03(수) - 2순위: 2023.05.04(목) - 당첨자 발표일: 2023.05.11(목) - 정당계약: 2023.05.22(월)~05.24(수) ▶ 분양가 - 59A(105세대) = 10.04억 - 59B(21..

▶ 해설 - 761세대 모집에 1순위 337개의 청약통장이 들어왔다. - 전타입 1순위에서 미달이 났다. - 아주 좋지 않은 결과다. - 오늘 2순위 신청을 봐야겠지만 미분양을 벗어날 수 없어 보인다. - 안전마진이 없는 분양가로 겨우 미달을 면할 정도의 경쟁률을 예상했는데 미달을 면하기 힘들어 보인다. - 정확히는 봉담지구가 아닌 화성동화지구로 입지적, 규모적 한계가 반영되었다. - 무엇보다 바로 양옆에 자이형제 보다도 분양가가 비싸다. (브랜드도 딸리는데) - 그나마 중도금 무이자라는 메리트는 있다. - 실수요자라면 학교부지 조망에 4베이 판상형 구조인 84A, 101타입의 좋은 층이 당첨된다면 계약은 할 만하다고 본다. - 나머지는 그닥 메리트 없어 보이고 자이 분양권을 잡거나, 봉담2지구 급매를 ..

▶ 해설 - 1단지 36세대 모집에 1순위 총 123개의 청약통장, 2단지 102세대 모집에 1순위 총 201개의 청약통장이 들어왔다. - 평균 경쟁률은 약 1단지 3.4:1, 2단지 2.0:1 이다. - 1단지 최고 경쟁률은 59B타입으로 3.95:1, 2단지 최고 경쟁률은 49A타입으로 3.17:1이다. - 1,2단지 모두 1순위에서 예비당첨 배수까지 모집을 못하여 내일 2순위 신청을 받는다. - 2단지는 74C, 74D타입은 1순위 미달이 났다. - 2순위 신청까지 봐야겠지만 이 정도면 내예상 보다 청약통장이 많이 들어왔다. - 개인적으로 거의 모든 타입의 미달을 예상했다. - 서울 중하급의 입지에 적은 세대수의 비선호 브랜드 아파트 분양가가 59타입 8억, 84타입 11.7억은 오버라고 생각했기 ..

3월에 분양한 검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크 잔여세대 123세대 줍줍 나왔네요. 84타입은 완판되었고 74, 98A, 98B타입이 남았습니다. 검단신도시 내 입지는 다소 아쉬우나, 나름 합리적인 분양가로 나왔다고 생각합니다. 무엇보다 최근 검단신도시 급매 정리 및 호가 상승으로 실거주하실 분들에게는 좋은 동호수가 있는 만큼 줍줍 노려보는 것도 나쁘지 않아 보입니다. 검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크 분양정보 및 분석 링크 참조 https://ddd4646.tistory.com/m/215 검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크 분양가 및 분양정보 분석인천광역시 서구 불로동 산54번지 일원(검단신도시 AA23BL)에 지어지는 아파트 '검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크' 분양정보입니다. 1..

서울특별시 강북구 미아동 194-2, 195번지에 지어지는 아파트 '엘리프 미아역' 분양정보입니다. 1순위 청약접수일은 4월 25일입니다. 엘리프 미아역 - 1,2단지 합계 총 3개동 지하 5층 ~ 최고 지상 24층 아파트 총 260세대 중 226세대 일반분양 - 2026.08 입주 (전매제한 1년) - 시행: KT&G. 시공: 계룡건설. ▶ 입지 ▶ 견본주택 (모델하우스) 위치 ▶ 분양일정 ▶ 분양가- 1단지 - 2단지- 발코니 확장비 - 49(11세대): 6.3143억 + 0.1636(발코니확장) = 6.4779억 - 59A(20세대): 7.6523억 + 0.1943(발코니확장) = 7.8466억 - 59B(16세대): 7.8506억 + 0.1954(발코니확장) = 8.046억 - 59C(14세대):..

▶ 해설 - 609세대 모집에 총 232개, 1순위에는 179개의 청약통장이 들어왔다. - 모집 세대수가 적은 대형 타입만이 2순위에서 겨우 미달이 나지 않았고, 나머지 타입은 모두 미달이다. - 폭망이다. - 청약 경쟁률이 높지는 않더라도 완판은 충분하리라는 내 예측보다 훨씬 인기가 없는 결과다. - 원당이지만 검단신도시와 가까워 검단의 수요도 충분히 들어올 수 있다고 보았는데 의외다. - 이런 결과를 보면, 인천시민들의 검단신도시와 원당구도심과의 인식 차이가 크다는 것을 느낄 수 있다. - 브랜드의 아쉬움도 한 몫 있다. - 그래도 최근 검단신도시의 대장급(호우금) 단지들의 급매가 소진되고 호가가 올라가고 있어 앞으로도 분위기가 좋다면 미래 역세권이 되는 칸타빌 더스위트도 관심을 받게 되리라 본다. ..

▶ 해설 - 633세대 모집에 1순위 총 1,956개의 청약통장이 들어왔고 1순위 평균 경쟁률은 약 3.1:1이다. - 1순위 해당지역에서 최고 경쟁률은 5.7:1로 84A타입이다. - 112타입은 유일하게 1순위에서 3세대가 미달이 났으나 2순위에서 99개의 접수를 받았다. - 나름 준수한 경쟁률이며, 선방했다고 볼 수 있다. - 나는 낮은 경쟁률과 미달도 조심스레 예측하였는데, 내 예상보다 더 인기가 많았다. - 1순위 해당지역에서 생각보다 많이 들어왔기에 청주시민들이 느끼기에는 나쁘지 않은 단지인 것이다. - 특히 학교도 멀고 브랜드도 아쉬운데 이 정도 선방한 경쟁률이면 입지가 괜찮다고 여겨지는 것이다. - 충북대학교 및 충북대병원 임직원 분들이 아무리 많이 넣었어도 이정도의 청약통장이 들어오기는 ..