마음으로 그리는 세상

▶ 해설 - 435세대 모집에 1순위 합계 총 327개의 청약통장이 들어왔다. - 99F, 99H타입만 1순위에서 마감하였고, 나머지 타입은 2순위까지 접수를 받았으나 예비당첨까지 마감하지 못하였다. - 99B, 99C, 99D타입은 미달이 났다. - 전반적으로 분양 흥행에 성공하지 못했다. - 경쟁률이 높지 않을 것이고 줍줍 및 선착순이 꽤나 나올 것이라는 내 예측과 비슷한 경쟁률이다. - 이는 역시 안전마진이 없는 분양가가 가장 큰 원인이다. - 동탄2 신주거문화지구에서도 가장 구석이고, 학교도 멀다는 점에서 입지적으로도 아쉽다. - 게다가 수도권택지개발지구여서 소유권이전등기 전까지 전매제한이라는 점에서 투자로는 접근하기 쉽지않다. - 그나마 경쟁률이 높은 타입은 판상형 구조와 1층 정원이 딸린 타입..

▶ 해설 - 641세대 모집에 1순위 합계 총 5,639개의 청약통장이 들어왔다. - 84A, 84D타입은 1순위에서 마감하였고, 나머지 타입은 2순위까지 접수를 받았다. - 최고 경쟁률은 22.59:1로 84D타입이고, 평균경쟁률은 약 8.8:1로 괜찮은 결과다. - 폭망할 일은 없을거라는 내 예측보다 조금 더 높은 경쟁률이다. - 확실히 광주에서 괜찮은 입지이므로 수요는 있다. - 광주에서 2급지 정도의 단지에 84타입 5.8억의 가격은 받아 들일 수 있다고 생각하면 된다. - 지난 달 분양한 광주 상무역 골드클래스의 폭망이 좋은 데이터가 되었다. - 상무역 골드클래스의 분양가를 참고해 시행사에서 분양가를 나름 고심했다고 생각된다. - 그래도 일부 타입에서 줍줍은 나올 것이다. - 미분양 청정도시였던..

▶ 해설 - 803세대 모집에 1순위 합계 총 1,699개의 청약통장이 들어왔다. - 84B타입만 1순위에서 마감하였고, 나머지 타입은 2순위까지 접수를 받았다. - 84타입 외에는 경쟁률이 거의 없다고 생각해도 무방하다. - 그래도 미달이 안 났다는 것에 나름 선방을 했다고 여겨진다. - 수도권 택지개발지구라서 3년이라는 전매제한의 허들이 크다. - 경쟁률이 많이는 높지 않을 것이고 줍줍이 많이 나올 것이라는 내 예측과 비슷한 경쟁률이다. - 분양가의 안전마진은 없거나 있어도 아주 조금으로 유추했다. - 하지만 검단에서 좋은 입지가 아니고, 검단의 물량이 많아 한동안 쉽지 않을 것이다. - 이 정도의 경쟁률과 세대수를 봐서 줍줍물량이 꽤나 나올 수 있다. - 청약넣으신 분들 중 좋은 동호수가 당첨된다면..

청주 복대자이 더 스카이 무순위 (줍줍) 청약 안내 문자가 왔네요. 1순위 평균 경쟁률 8.6:1로 나름 선방한 단지입니다. 가격이 비싼감은 없지 않지만, 나쁘지 않은 입지에 최근 청주 대장인 지웰시티의 급매 소진 후 호가 상승으로 실수요라면 나름 메리트 있다고 보여집니다. 좋은 동호수도 다수 있어 실수요자분들이라면 눈여겨 볼 필요가 있어 내용 공유합니다. 「복대자이 더 스카이」 무순위 청약 일정 안내 복대자이 더 스카이 잔여세대에 한하여 무순위 청약을 진행합니다. 신청일정 및 청약자격을 확인 후 홈페이지를 통해 신청하시기 바랍니다. 【무순위 청약일정 및 신청방법 안내】 ▶ 무순위 청약 : 03/13(월) ~ 03/14(화) 16:00까지 ▶ 무순위 청약 신청방법 - 자이홈페이지 로그인 후 청약신청 및 ..

오늘은 2023년 01월 기준 세종시 및 지방의 미분양 아파트 변화 및 추이에 대해 알아 보겠습니다. 1. 세종 전 월인 12월과 변동없는 6세대입니다. 최근 분양도 없지만 잔여세대 및 취소분 줍줍물량이 나오면 높은 경쟁률로 계약이 되고 있습니다. 아직 전세가가 낮지만 최근 급매물건들의 거래가 활발합니다. 미분양에서는 0에 가까운 전국에서 가장 안전한 도시입니다. 2. 강원도 전 월인 12월보다 908세대 증가한 3,556세대입니다. 점점 증가하는 추세인데, 주요도시 중 원주가 1,987세대(732세대 증가)로 증가하였습니다. 원주에 분양예정 물량이 있어서 분양가가 낮지 않다면 앞으로도 늘어날 것으로 보입니다. 3. 충청북도 전 월인 12월보다 1,449세대 증가한 4,374세대입니다. 점점 증가하는 추..

오늘은 2023년 1월 기준 수도권과 5대 광역시의 미분양 아파트 변화 및 추이에 대해 알아 보겠습니다. 1. 서울 전월보다 43세대 증가한 996세대입니다. 아직 안구수 대비 많은 수의 미분양은 아니지만 꾸준히 증가하는 추세입니다. 하지만, 최근 분양한 장위자이, 마포더클래시 등 완판이 되었고, 둔촌주공도 완판이 될 것이고, 청약 경쟁률도 높아지고 있기에 더이상 미분양이 크게 늘지는 않을 것입니다. 물론 입지대비 비싼 분양가와 나홀로 아파트 등 미분양이 조금 생길 수는 있습니다. 그보다는 올해 분양 예정인 단지들이 많기에 청약 결과에 따라 향후 미분양의 추이가 결정될 것입니다. 청약 경쟁률 체크를 꾸준히 하며 지켜보겠습니다. 2. 경기도 전월보다 464세대 증가한 8,052세대입니다. 계속 증가하고 있..

▶ 해설 - 214세대 모집에 1순위 합계 총 2,430개의 청약통장이 들어왔다. - 전타입 모두 1순위 해당지역에서 마감하였고, 최고 경쟁률은 59B타입으로 21대 1을 넘었다. - 평균경쟁률 11.36대 1로 굉장한 선방을 하였다. - 완판은 무리없더라도 경쟁률이 많이는 높지 않을 것이라는 내 예측보다 조금 더 높은 경쟁률이다. - 이는 지난주 매우 높은 청약 경쟁률이 나온 영등포자이 디그니티의 영향이 클 것이다. - 센트레빌 아스테리움의 입지는 서울에서 다소 떨어지지만 그만큼 분양가가 저렴하게 나왔다. - 59타입 최고 약 6.6억, 84타입 약 8.7억의 분양가는 안전마진이 충분히 있다. - 특히, 59타입의 안전마진이 더 있다고 보여졌는데 역시나 경쟁률도 84타입 보다 높게 나왔다. - 확실히 ..

광주광역시 서구 금호동 산109번지 일원에 지어지는 아파트 '위파크 마륵공원' 분양정보입니다. 1순위 청약접수일은 3월 14일입니다. 위파크 마륵공원 - 15개동 지하 3층 ~ 최고 지상 20층 아파트 총 917세대 공급 - 2026.01 입주 (소유권이전등기까지 전매제한 -> 6개월 변경 예정) - 시행: 마륵파크(주). 시공: 호반건설, 라인건설, 해동건설. ▶ 입지 ▶ 프리미엄 ▶ 견본주택 (모델하우스) 위치 ▶ 분양일정 - 모집공고: 2023.03.02(목) - 1순위: 2023.03.14(화) - 2순위: 2023.03.15(수) - 당첨자 발표일: 2023.03.21(화) - 정당계약: 2023.04.03(월)~04.06(목) ▶ 분양가 - 84A(373세대): 5.336억 + 0.3(발코니확..

경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A56BL에 지어지는 아파트 'e편한세상 동탄 파크아너스' 분양정보입니다. 1순위 청약접수일은 3월 14일입니다. e편한세상 동탄 파크아너스- 13개동 지하 2층 ~ 최고 지상 12층 아파트 총 800세대 중 금번 1회차 437세대 공급 - 2024.12 입주 (전매제한 8년 -> 소유권이전등기까지 변경 예정) - 시행: ㈜화성동탄경남하동귀농귀촌주택위탁관리부동산투자회사. 시공: 디엘이앤씨㈜, 계룡건설산업㈜ ▶ 입지 ▶ 프리미엄 ▶ 견본주택 (모델하우스) 위치 ▶ 분양일정- 모집공고: 2023.03.02(목) - 1순위: 2023.03.14(화) - 2순위: 2023.03.15(수) - 당첨자 발표일: 2023.03.21(화) - 정당계약: 2023.04.03(월)~0..

수원성 중흥S클래스 선착순 계약안내 문자가 왔습니다. 문자 내용 공유드릴게요. [Web발신] (광고)수원성 중흥S-클래스(지동10구역) 1533-0112 ★ 선착순 동호지정 계약안내★ - 일시 : 내일 3월9일(목) 14:00부터~ ★ 동.호 지정계약금 오백만원 (현금수납, 이체불가) ★ 신분증 지참 ▷ 수원 화성행궁 최고입지 마지막 기회! ▷ 계약금 10% 입주시까지! ▷ 분양권 1년후 전매! ▷ 주택수 미포함 ◆ 주택전시관주소 : 수원시 팔달구 지동 320-4 궁금하신 문의사항은 아래 대표번호로 문의하여 주시기 바랍니다. ☎1533-0112 안전마진 없는 분양가에 좋은 동호수도 이미 조합원들이 선분양 받아서 저층 위주의 물량만 남아서 상당히 아쉽습니다. 실수요자분들도 청약은 비추하고 줍줍 및 선착순을..