마음으로 그리는 세상

충청북도 청주시 흥덕구 가경동 330번지 일원에 지어지는 아파트 '청주 가경 아이파크 6단지' 분양정보입니다. 1순위 청약접수일은 12월 05일입니다. 청주 가경 아이파크 6단지 - 8개동 지하 2층 ~ 최고 지상 29층 아파트 총 946세대 중 709세대 일반분양 - 2027.1월 입주 (전매제한 없음) - 시행: HDC현대산업개발. 시공: HDC현대산업개발. ▶ 입지 ▶ 모델하우스 (견본주택) 위치 ▶ 분양일정 - 모집공고: 2023.11.23(목) - 1순위: 2023.12.05(화) - 2순위: 2023.12.06(수) - 당첨자 발표일: 2023.12.12(화) - 정당계약: 2023.12.26(화)~12.31(일) ▶ 분양가 - 84(253세대): 4.37억 + 0.18(발코니확장) = 4.5..

대전광역시 서구 도마동 181-1번지 일원에 지어지는 아파트 '도마 포레나해모로' 분양정보입니다. 1순위 청약접수일은 11월 28일입니다. 도마 포레나해모로 - 7개동 지하 3층 ~ 최고 지상 34층 아파트 총 818세대 중 568세대 일반분양 - 2027.3월 입주 (전매제한 6개월) - 시행: 도마·변동9재정비촉진구역주택재개발정비사업조합. 시공: 한화건설, HJ중공업. ▶ 입지 ▶ 프리미엄 ▶ 모델하우스 (견본주택) 위치 ▶ 분양일정 - 모집공고: 2023.11.17(금) - 1순위: 2023.11.28(화) - 2순위: 2023.11.29(수) - 당첨자 발표일: 2023.12.06(수) - 정당계약: 2023.12.18(월)~12.20(수) ▶ 분양가 - 59A(209세대): 4.61억 + 0.1..

부산광역시 남구 우암동 198-3번지 일원에 지어지는 아파트 '해링턴 마레' 분양정보입니다. 1순위 청약접수일은 11월 28일입니다. 해링턴 마레 - 17개동 지하 5층 ~ 최고 지상 36층 아파트 총 2,205세대 중 1,382세대 일반분양 - 2027.9월 입주 (전매제한 6개월) - 시행: 우암1구역주택재개발정비사업조합. 시공: 효성중공업, 진흥기업. ▶ 입지 ▶ 프리미엄 ▶ 견본주택 (모델하우스) 위치 ▶ 분양일정 - 모집공고: 2023.11.14(화) - 1순위: 2023.11.28(화) - 2순위: 2023.11.29(수) - 당첨자 발표일: 2023.12.05(화) - 정당계약: 2023.12.18(월)~12.20(수) ▶ 분양가 - 59A(247세대): 5.64억 + 0.22(발코니확장) ..

▶ 해설 - 411세대 모집에 1순위에서 총 576개의 청약통장이 들어왔고, 59B, 67타입은 미달이 났다. - 나머지 타입도 예비 당첨 배수까지 모집하지 못해, 2순위 모집까지 접수를 받는다. - 1순위 평균 경쟁률은 1.4:1 이며, 최고 경쟁률은 74A 타입으로 2.81:1이다. - 이정도면 흥행 대실패며 미분양 각이다. - 낮은 청약경쟁률과 줍줍을 예상한 내 분석과 비슷한 결과다. - 이는 분양가 상한제 적용단지에 공공분양이지만 그런 메리트가 전혀 없는 분양가 때문이다. - 현재 안전마진이 없는 신축에 공공분양 청약통장을 쓰기는 아깝다. - 물론 미래에 문현3구역이 들어서고 일대가 정비되면 좋아지겠지만 지금 같은 부동산 시장에 먼미래를 보고 투자하는 것은 추천하고 싶지 않다. - 대단지이지만 국..

▶ 해설 - 42세대 모집에 1순위에서 총 15,609개의 청약통장이 들어왔고, 전타입 1순위 마감하였다. - 1순위 371.6:1 의 평균 경쟁률이고, 최고 경쟁률은 84A 타입으로 해당지역에서 753.8:1이고, 기타경기와 기타지역에서는 무려 네 자릿수 경쟁률이다. - 모집 세대수가 적더라도 어마어마한 청약 경쟁률이다. (어마어마한 경쟁률을 예측했지만 그 보다도 더 어마어마하다.) - 1순위에서 1.5만대 이상의 청약통장이 들어온 것 자체가 굉장한 수치다. - 사전청약시는 분양가가 약 5천만원 저렴하였고, 최고 경쟁률은 522.94:1 이었는데, 그 보다도 이번 본청약이 더 높았다. - 이는 확실한 1.5억 이상의 확실한 안전마진이 보장되기 때문이다. - 청약 넣은 분들도 운정3신도시의 대장급 입지라..

▶ 해설 - 321세대 모집에 1순위 해당지역에서 총 5,924개의 청약통장이 들어와서 모든 타입 마감하였다. - 17.44:1의 평균 경쟁률이며, 최고 경쟁률은 84타입으로 21.89:1이다. - 지방에서 그것도 강원 춘천에서 이 정도의 경쟁률은 굉장히 높은 경쟁률이다. - 가볍게 미분양을 예상한 나의 예측과 완전히 달랐다. - 이때까지 100%는 아니어도 거의 예측과 비슷했는데 이번에는 완전히 잘 못 판단하였다. - 춘천에서 상급지와 거리가 먼 입지에 분양가 5.2억은 오버슈팅이라고 생각하는데... - 내 생각은 그렇다더라도 시장의 결과에 인정할 수 있어야 한다. - 아마 춘천시민이 보기에 입지가 내 생각보다는 좋게 보시는 것 같다. - 그리고 주위에 신축이 없다는 점에서 신축에 대한 니즈가 많이 반..

부산광역시 남구 문현동 산23-1번지 일원(문현2 주거환경개선사업지구 내 1블록) 에 지어지는 아파트 '문현 푸르지오 트레시엘' 분양정보입니다. 1순위 청약접수일은 11월 21일입니다. 문현 푸르지오 트레시엘 - 8개동 지하 2층 ~ 최고 지상 28층 아파트 총 960세대 중 561세대 공급 - 2027.9월 입주 (전매제한 1년) - 시행: LH 한국토지주택공사. 시공: 대우건설 컨소시엄(계룡건설산업, 금호건설, 흥한주택종합건설, 우암건설). ▶ 입지 입지 ▶ 프리미엄 ▶ 견본주택 (모델하우스) 위치 ▶ 분양일정 - 모집공고: 2023.11.10(금) - 1순위: 2023.11.21(화) - 2순위: 2023.11.22(수) - 당첨자 발표일: 2023.11.28(화) - 정당계약: 2024.01.02..

▶ 해설 - 169세대 모집에 1순위 해당지역에서만 총 25,783개의 청약통장이 들어와서 전타입 모두 마감하였다. - 1순위 해당지역 평균 경쟁률은 152.6:1이고, 최고 경쟁률은 59B타입에서 나온 354.3:1이다. - 어마어마한 경쟁률에 대박 흥행이라고 볼 수 있다. - 모집 세대수가 적었다쳐도, 2만5천개의 청약 통장은 절대적으로도 많은 수치다. - 높은 인기는 예상했지만, 2만5천개의 청약 통장은 내 예상보다도 많은 수다. - 이러한 인기는 역시 분양가의 확실한 안전마진이 있기 때문이다. - 저층을 감안해도 최소 1.5억원 이상의 안전마진이 있다고 하였다. - 이렇게 시세대비 낮은 분양가가 나온 것은 역시 분양가 상한제 적용 지역이기 때문이다. - 문정이라도 역시 송파는 송파다.(강남3구의 ..

경기도 파주시 운정3지구 A46BL에 지어지는 아파트 '운정3 제일풍경채 A46BL' 분양정보입니다. 1순위 청약접수일은 11월 21일입니다. 운정3 제일풍경채 A46BL - 4개동 지하 2층 ~ 최고 지상 28층 아파트 총 383세대 공급 - 2026.10월 입주 (전매제한 3년) - 시행: (주)파주운정46피에프브이, (주)웰메이드스페이스. 시공: 제일건설(주). ▶ 입지 ▶ 프리미엄 ▶ 견본주택 (모델하우스) 위치 ▶ 분양일정 - 모집공고: 2023.11.10(금) - 1순위: 2023.11.21(화) - 2순위: 2023.11.22(수) - 당첨자 발표일: 2023.11.28(화) - 정당계약: 2023.12.10(일)~12.12(화) ▶ 분양가 - 84A(190세대): 5.564억 + 0.067..

강원도 춘천시 동면 만천리 785번지 일원에 지어지는 아파트 '춘천 금호어울림 더퍼스트' 분양정보입니다. 1순위 청약접수일은 11월 14일입니다. 춘천 금호어울림 더퍼스트 - 8개동 지하 2층 ~ 최고 지상 29층 아파트 총 543세대 공급 - 2026.09월 입주 (전매제한 없음) - 시행수탁: 하나자산신탁. 시행위탁: 비엔파트너스. 시공: 금호건설. ▶ 입지 ▶ 프리미엄 ▶ 견본주택 (모델하우스) 위치 ▶ 분양일정 - 모집공고: 2023.11.02(목) - 1순위: 2023.11.14(화) - 2순위: 2023.11.15(목) - 당첨자 발표일: 2023.11.21(화) - 정당계약: 2023.12.04(월)~12.06(수) ▶ 분양가 - 59(46세대): 3.84억 + 0.15(발코니확장) = 3...